Польський сектор нерухомості переживає помітні трансформації. Хоча вартість житла залишається на високому рівні, домовласники зараз більш схильні робити поступки та знижувати ціни.
Як повідомляє inpoland.net.
Незважаючи на стабільно високі оцінки нерухомості, продавці періодично погоджуються на зниження ціни, яке може сягати 10%. За наявності великої кількості житлової нерухомості власники прагнуть пришвидшити продаж, демонструючи більшу гнучкість у переговорах.
Тенденції цін на житло в міських центрах
Дані Rzeczpospolita вказують на стабільне ціноутворення на новозбудовані об'єкти:
Варшава підтримує середню ціну 18 000 злотих за м²,
Середня ціна в Кракові становить 16 700 злотих/м²,
Вроцлав коштує 14 700 злотих/м²,
У Познані ціна трохи нижча за 13 600 злотих/м²,
Середня ціна у Верхньосілезько-Заглембійських агломераціях становить 11 400 злотих/м²
Порівнянна стабільність характеризує сегмент вживаної нерухомості, підтримуючи преміальні оцінки.
Лодзь стає єдиним міським центром, де спостерігається помітне зниження цін на приватне житло. І навпаки, Труймясто зазнало найбільшого зростання на 23%, далі йде столична зона Катовіце (+13%), а Варшава та Краків спостерігали зростання на 11-12% відповідно.
Ринкові аналітики зазначають, що коливання оголошених цін залишаються незначними – як щомісячні, так і річні порівняння показують обмежену варіацію. Однак остаточні показники продажів суттєво відстають від цін пропозиції. Щоб пришвидшити операції, продавці часто погоджуються на знижки від незначних коригувань до 10%, особливо на преміальне, просторе житло.
Купівельна активність переважно стосується фінансово забезпечених покупців, багато з яких вже є власниками нерухомості та прагнуть модернізації. Водночас інтерес до компактних квартир або тих, що потребують значної модернізації, знизився.
Галузеві оглядачі також відзначають підвищений інтерес до окремих будинків та сплеск купівлі житла у віддалених районах.
