Мирні переговори між Україною та Росією можуть потенційно вплинути на динаміку ринку житла.
Юрій Піта, аналітик з нерухомості та колишній голова Асоціації фахівців з нерухомості України, прогнозує сезонне зростання попиту на оренду та зростання цін у великих містах України цієї осені. Деталі викладено у статті.
Він припускає, що щомісячні тарифи на доступні одно- або двокімнатні квартири вартістю близько 15 000 гривень можуть зрости приблизно на 10%. Однак у міських районах, де вже спостерігалося зростання цін, ціни можуть стабілізуватися.
«Такі міста, як Рівне та Вінниця, останнім часом зазнали значного зростання орендної плати. Місця, де нещодавно відбулося зростання, ймовірно, не зіткнуться зі значним осіннім підвищенням, оскільки коригування вже відбулися. Попит тут може зменшитися сезонно, що призведе до пом’якшення цін», – зазначив Піта.
Київ уникнув літньої інфляції орендної плати, але аналітики очікують поступового зростання цін, починаючи з вересня.
Піта наголосив, що мирні переговори між Україною та Росією за посередництва США можуть змінити умови на ринку житла.
«Будь-які угоди, що дозволять мешканцям повернутися до районів, прилеглих до конфлікту, змінять структуру попиту на оренду. Переміщене населення наразі підживлює потреби в оренді — якщо покращення безпеки дозволить повернення додому, тиск на ринок послабшає, що потенційно може знизити ціни. Ми перебуваємо у вичікувальній фазі», — підсумував він.
