У Львові чиновники міської ради роками закривають очі на величезні борги забудовників. Лише за останні кілька років компанії, які вводили в експлуатацію новобудови з порушенням закону, не сплатили до місцевого бюджету частку у розмірі 200 мільйонів гривень (це стосується договорів, укладених до 2021 року).
Останній платіж мав бути здійснений після введення багатоповерхівок в експлуатацію. Бізнесмени не платили, а чиновники не вживали жодних заходів. Державний аудит виявив порушення напередодні закінчення терміну позовної давності. І лише тоді відділ Львівської міської ради звернеться до суду.
Як схема з “лосем” з Таджикистану може допомогти уникнути сплати навіть після рішення суду та хто є найбільшим боржником, читайте в матеріалі.
Що було встановлено:
Львівська міська рада заплющила очі на те, що деякі забудовники не сплатили їм їхню частку. Є три роки після введення будівлі в експлуатацію, щоб стягнути гроші через суд;
Незадовго до закінчення строку давності Державна аудиторська служба помітила порушення. І лише тоді посадовці звернулися до суду;
Львівська міська рада виграла один із судів. Однак компанія, яка мала б виплатити мільйони гривень, через місяць після програшу змінила місце реєстрації, власника та директора – обидві посади зайняв «лось» з Таджикистану (іноземець, під яким перереєстровано велику кількість компаній в Україні, щоб уникнути відповідальності);
Забудовник, який скористався послугами «Лося», може бути родичем відомого українського ресторатора.
Як працювала схема
Львівська міська рада недоплатила забудовникам майже 208 мільйонів гривень. Як передбачено законом, із забудовниками було підписано договір про пайову участь. Компанія, яка будує нові багатоповерхівки (або офіси), мала сплачувати внесок до місцевого бюджету на розвиток інфраструктури. Логіка така: якщо ви збільшуєте навантаження на транспорт, освітні, медичні заклади тощо, то ви повинні фінансово допомогти місту розвивати цю інфраструктуру.
Держаудитслужба перевірила сплату пайових внесків за період з 2021 року до середини 2024 року. Правила пайової участі змінилися у 2021 році, але всі, хто підписував договори раніше, мали б сплатити до моменту введення нової будівлі в експлуатацію.
Тільки за зазначений період Львівська міська рада пропустила сплату внесків до свого бюджету на суму близько 208 мільйонів. З них 151 мільйон гривень не сплатили забудовники, які просто не зверталися до місцевої влади. А ще 57,1 мільйона гривень сплатили забудовники, які звернулися та підписали договір, але не виконали його. Чиновникам дається три роки (це загальний термін позовної давності), щоб змусити забудовника сплатити в господарських судах.
Львівські чиновники чомусь роками зволікали та не подавали позовів проти обраних компаній, доки Держаудитслужба не виявила порушень. А вже під час перевірки чиновники подали позови і, звісно ж, виграли суди.
Однак, навіть після цього львівський бюджет, найімовірніше, не отримає коштів. Така затримка може пояснюватися, серед іншого, спробою порушення строку позовної давності. Якщо забудовник не сплатить протягом трьох років і на нього не подадуть до суду, стягнути борг буде вкрай важко (майже неможливо).
Було отримано список забудовників, які вчасно не сплатили свою частку та залишалися поза увагою громадськості, доки це не стало відомо державним аудиторам. Серед них є «Юридичне агентство». А щоб не платити навіть після програшу суду, компанія, схоже, використала відому схему «лосів».
Про саму схему – читайте далі в тексті. Спочатку поговоримо про забудову. Договір про пайову участь було підписано «Юридичним агентством» ще у 2019 році. Ця компанія є забудовником житлового комплексу «Вільне місто». Будівництво останньої секції було завершено наприкінці 2022 року.
Наразі відремонтована однокімнатна квартира в цьому житловому комплексі продається майже за 100 000 доларів. Це проект комфорт-класу, що складається з 7 секцій висотою 9 та 16 поверхів.
Забудовник програв суд і передав свою компанію таджику
Список «іноземних лосів». Це іноземці (переважно громадяни Узбекистану, Таджикистану та Казахстану), на яких масово зареєстровані проблемні активи в Україні. Одним із таких «лосів» є громадянин Таджикистану Карімі Асолат Ісматзода. На нього зареєстровано близько 100 компаній.
І абсолютна більшість із них підозрюється в участі в різних схемах. Зокрема:
Компанія «Прайд Солюшнс Юкрейн» фігурує у провадженні Генеральної прокуратури № 72024000120000017. Це ТОВ нібито сприяло заниженню податку на прибуток на 155,2 млн гривень. До 11 квітня 2025 року «Прайд Солюшнс Юкрейн» належала Артуру Олександровичу Анісімову, а після цієї дати – Асолату Карімі.
«Prime Eco» (раніше відома як «Vestrans»), як зазначено в матеріалах провадження № 42022000000001038, причетна до схем з тендерами Міністерства оборони. Компанії «Armiset», «VSV», «Premium Company», «Resurs-Service KM» у 2021-2022 роках отримали від Міністерства оборони 2 млрд гривень на закупівлю продуктів харчування. Потім ці кошти були спрямовані пов'язаним компаніям, які подавали звіти з одного комп'ютера. Серед цих компаній є «Prime Eco». За даними слідства, ця компанія використовувалася для виведення готівки. Під час обшуків у компаніях було виявлено понад 18 млн гривень та 584 тис. доларів готівкою. 19 березня 2025 року «Prime Eco», власником якої був Сергій Клочок, стала Асолат Карімі.
Компанія «Кавес Пром», як зазначено в матеріалах справи 42022000000001468, займалася відмиванням грошей. 29 квітня 2025 року цю компанію було перереєстровано: колишня власниця Тетяна Джига передала її компанії «Асолат Карімі».
«Юридичне агентство» програло судову справу проти Львівської міської ради 18 лютого 2025 року. Компанію зобов’язали сплатити 13,2 млн гривень боргу та 198,8 тис. гривень судового збору. А вже 18 березня 2025 року львівські бізнесмени Іван Коцьо та Богдан Куспіс перереєстрували компанію на Каріму Асолат Ісматзода.
Були надіслані запити з проханням прокоментувати обставини продажу підприємства та пояснити, чи пов’язано це з бажанням не сплачувати пайовий внесок до бюджету обом підприємцям. Ми також надіслали запит до Львівської міської ради з проханням пояснити, чому вони роками не подають позов проти «Юридичного агентства».
Схоже, львівські чиновники, перед проведенням аудиту, не планували подавати до суду на забудовників, які не сплатили до бюджету десятки мільйонів гривень.
Про те, хто ще не сплатив до бюджету, які компанії користуються послугами Карімі Асолат, та який відомий ресторатор може стояти за Іваном Коцьо та Богданом Куспісом, читайте у наступних публікаціях OBOZ.UA.
