Российский Совет торговых центров (РСТЦ) обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой оказать государственную поддержку отрасли в связи с продлением карантина из-за пандемии коронавируса и закрытием большинства магазинов. Об этом говорится в письме РСТЦ (есть в распоряжении редакции).
Уже с начала марта отмечено рекордное снижение посещаемости торговых центров (до 70% от посещаемости в предыдущие месяцы), падение или отсутствие продаж у всех арендаторов, за исключением продовольственных магазинов. С 28 марта 2020 года в более чем 2 тыс. торговых центров по всей территории страны на 80% площадей коммерческая деятельность приостановлена. Часть торговых центров закрыта полностью. Прогнозируется, что в апреле и последующих месяцах поступление арендной платы сократится на 90%. Кризис платежеспособности компаний — владельцев торговых центров неизбежен, говорится в письме.
Для того чтобы сохранить торговую инфраструктуру в функционирующем состоянии, необходимо включить торговую недвижимость в список наиболее пострадавших отраслей, распространить меры, принимаемые в отношении малых и средних предприятий (МСП). Кроме того, требуется снизить ставку НДС по крайней мере до уровня 18%. Перевести НДС на начисление и уплату по методу «по оплате», то есть по поступившим денежным средствам, следует из обращения.
В связи с объявлением в Российской Федерации нерабочих дней с 30 марта необходимо временно отменить остальные налоговые платежи за 2020 год (а по земельному налогу и налогу на имущество — за 2019 и 2020 годы); временно отменить арендные платежи за земельные участки, находящиеся в госсобственности, на которых расположены здания торговых центров; при очередной переоценке кадастровой стоимости объектов торговой недвижимости и земельных участков, на которых они расположены, пересмотреть стоимость в сторону снижения, исходя из действительной прибыльности объектов; обеспечить возможности для снижения стоимости коммунальных платежей от поставщиков, говорится в письме.
РСТЦ также предлагает включить бизнес по управлению коммерческой недвижимостью в разрабатываемую программу субсидирования 2/3 процентной ставки за счет Министерства экономического развития и банков, поддержать реструктуризацию кредитов государственными гарантиями. Кроме того, на время карантина необходимо ввести мораторий на внеплановые проверки торговых центров, кроме проверок в области санитарного надзора в связи с вирусом COVID-19. Для взаимодействия с правительством Совет торговых центров предложил создать специальную рабочую группу для спасения бизнеса.
Обращение поддержали ГК «Ташир», Сrocus Group, «Корпорация А.Н.Д.», AFI Development, Dars Development, Accent Capital, ТРЦ «Самолет», «ИНГКА Сентерс Рус Оперэйшн», ПАО «Галс-Девелопмент», «ТПС Недвижимость», MallMG, ООО «Строительная Компания Бриз», ТЦ «Цветной Централ Маркет», универмаг «Цветной», ООО «Строительная Компания Бриз», ООО «Тенгри Девелопмент», «Outlet Village Белая Дача», «Outlet Village Пулково» (СанктПетербург) и еще несколько десятков торговых центров.
Письмо РСТЦ
Российский совет торговых центров ранее направил письмо с просьбой оказать поддержку премьер-министру России Михаилу Мишустину. РСТЦ подчеркивал, что возникает реальный риск дефолта ТЦ перед банками на сумму около 1 трлн руб. и ставятся под угрозу не менее 1 млн рабочих мест.
Источник: realty.rbc.ru
