Витяг з ЄДРН може знадобитися під час проведення угод з нерухомістю, оформлення іпотеки або приватизації квартири, для інформації про наявність обтяжень та власників житла. Розповідаємо, як отримати таку довідку
У Росії діє єдина цифрова система – ФДМС Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН). Спеціальний сервіс дозволяє мешканцям усієї країни оперативно отримати інформацію про характеристики об'єктів нерухомості, перевірити власників або уточнити наявність обтяжень перед угодою з нерухомістю.
Така довідка може знадобитися під час оформлення іпотеки, приватизації квартири, отримання субсидії від держави або вирішення судових спорів.
Види та відмінності виписок з ЄДРН
Як отримати виписку з ЄДРН
Отримати витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості можна кількома способами: через центри держпослуг «Мої документи» або на офіційному сайті Росреєстру. Безпосередньо прийти до відомства і замовити виписку з ЄДРН не можна.
Через центри державних послуг «Мої документи»
- Потрібно звернутися до будь-якого центру держпослуг із паспортом (або іншим документом, що засвідчує особу) та заповнити заяву на отримання виписки з ЄДРН (надають в офісі «Мої документи»). Також необхідно повідомити співробітника про те, як потрібно виписка — через багатофункціональні центри її можна отримати як у паперовому, так і в електронному вигляді.
- Після отримання від співробітника центру держпослуг платіжного документа внести плату за надання відомостей із ЄДРН, додавши документ про оплату до заяви. Термін надання довідки – п'ять робочих днів.
Через Росреєстр за допомогою порталу держпослуг
Отримати цей витяг з ЄДРН в електронному вигляді можна через сайт Росреєстру. Але в такому разі заявник повинен мати посилений кваліфікований електронний підпис (УКЕП).
- Щоб отримати довідку через Росреєстр, потрібно зайти на офіційний сайт відомства в розділ «Надання відомостей ЄДРН», а потім відкрити або «Запит через доступ до ФДМУ ЄДРН», або «Виписки про об'єкти нерухомості та (або) їх правовласників». Для повноцінного використання сервісу також необхідно надіслати запит на забезпечення доступу до ФДМУ ЄДРН у розділі «Мої ключі». Після цього слід відстежити статус запиту у розділі «Мої заявки».
- Сама виписка з ФДМУ ЄДРН замовляється на порталі державних послуг. У заявці необхідно вказати відомості про об'єкт нерухомості, вибрати дату, на яку перевіряєте відомості у реєстрі, або певний період. Далі протягом семи днів після виставлення рахунку необхідно оплатити послугу та чекати на довідку. Середній строк надання виписки після оплати — три робочі дні.
Скільки коштує виписка з ЄДРН
З 1 січня 2025 року вартість виписки з ЄДРН підвищилася, а сума, яку потрібно заплатити, залежить від форми довідки — паперової чи електронної. Так, за один суб'єкт при отриманні довідки у паперовому вигляді потрібно заплатити 1740 руб., В електронному – 700 руб. Паперова виписка з ЄДРН про перехід прав на нерухомість коштує тепер 920 руб., А документ в електронному вигляді коштуватиме 580 руб.
Як отримати виписку з ЄДРН безкоштовно
Власник нерухомості може безкоштовно отримати онлайн-виписку з ЄДРН про свій об'єкт на порталі держпослуг за кілька хвилин.
Для того, щоб замовити експрес-виписку, треба перейти до свого особистого кабінету на порталі державних послуг та ввести в пошуковий запит «відомості з ЄДРН», після чого вибрати графу «Про нерухомість». Потім система запропонує автоматично заповнити заяву, де потрібно вибрати графу «отримати експрес-виписку».
Далі власник повинен перевірити коректність зазначених даних з особистого кабінету держпослуг (дата народження, телефон, електронна пошта та інше), а потім обрати об'єкт нерухомості для отримання відомостей з ЄДРН. Після надсилання запиту експрес-витяг з'явиться в особистому кабінеті користувача протягом однієї хвилини.
Паперову копію безкоштовної експрес-виписки з ЄДРН можна отримати у МФЦ. Співробітники роздрукують її з особистого кабінету держпослуг та завірять печаткою.
Раніше Росреєстр пояснив свою позицію щодо заборони перепродажу відомостей ЄДРН. Йдеться про урядовий законопроект, який забороняє перепродаж виписок із ЄДРН. Документ передбачає заборону для держорганів, організацій та громадян на перепродаж відомостей ЄДРН третім особам. За даними відомства, така ініціатива пов'язана з випадками шахрайства, що почастішали, і надання неактуальних даних і недостовірної інформації, що впливає на проведення угод з нерухомістю.
Sourse: realty.rbc.ru
