Якщо ще в липні винайняти окреме житло в столиці можна було за 30 тис. руб. на місяць, то зараз ставки починаються від 35 тис. на місяць
До середини серпня 2025 мінімальна вартість довгострокової оренди квартири в Москві зросла майже на 17%. Якщо ще в липні винайняти окреме житло в столиці можна було за 30 тис. руб. на місяць, то зараз ставки починаються від 35 тис. на місяць. Такий висновок випливає з аналітичного дослідження «Інком-Нерухомості», що надійшов до редакції.
Найдешевша оренда в Москві
Варіантів, що пропонуються за ставкою 35 тис. руб. на місяць – одиниці. У більшості локацій Старої Москви, в яких зазвичай є пропозиції з мінімальними по столиці ставками, найдешевші пропозиції житла в довгострокове наймання починаються від 37-43 тис. руб. за квартиру на місяць, а зростання ставок у цих районах склало з липня 2025 року 5-10%, випливає з дослідження.
Як підрахували аналітики, на частку найпопулярніших форматів (студій, а також одно- та двокімнатних квартир) на середину серпня припадає 68,5% від сукупного обсягу орендної пропозиції в Старій Москві.
- 20% – це варіанти зі ставками оренди 35-50 тис. руб. на місяць;
- 22% – квартири за ціною 51-65 тис. руб.;
- 11,5% – пропозиції по 66-80 тис. руб.;
- 15% – варіанти вартістю вище 80 тис. руб.
Решта 31,5% припадає на окремі кімнати (7% від загального обсягу пропозиції) та квартири з трьома та більше кімнатами (24,5%).
Чому подорожчала оренда
Зростання вартості мінімальних ставок оренди житла в Москві в управлінні оренди квартир «Інком-Нерухомості» пов'язують із зміною попиту та пропозиції:
- на 17% зріс попит на оренду з початку серпня 2025 року (хоча водночас попит на ті ж 17% нижчий, ніж у порівнянні торік);
- на 12% скоротилася пропозиція з початку останнього місяця літа (хоча на річному відрізку зниження становило лише 4%).
«Весь 2024 на ринку оренди столиці був ажіотажний попит в умовах тотального дефіциту пропозиції. Сьогодні ситуація стандартна для серпня — наближається початок навчального року і відкриття сезону підвищеної ділової активності у вересні, багато хто готується заздалегідь і орендує квартири», — пояснюють в управлінні оренди квартир «Інком-Нерухомості» і зазначають, що зростання попиту продовжує набирати обертів.
За активного попиту, що супроводжується недоліком обсягу пропозиції, власники підвищують ціни на оренду житла. Зростанню середніх ставок також сприяє те, що найнижчі бюджетні пропозиції вимиваються з експозиції в першу чергу, уточнюють аналітики.
У липні 2025 року у Москві зросли і попит, і ціни на оренду житла. Найпомітніше зростання попиту на довгострокову оренду житла у столиці в липні 2025 року припало на Троїцький округ, а зростання цін — на Південно-Східний округ.
Сезонне зростання: що буде з цінами на оренду житла у Москві восени Нерухомість 
Sourse: realty.rbc.ru
