Найбільше заміська нерухомість за рік подорожчала в Підмосков'ї, Омській та Калінінградській областях
Середня вартість заміських будинків у Росії зросла протягом року на 6%, склавши 65,6 тис. крб. за 1 кв. м. З липня 2024 року жоден із найбільших регіонів країни не продемонстрував зниження вартості будинків, випливає з наданого редакції прес-службою Ощадбанку дослідження аналітиків «Домклік».
Найбільше будинки за рік подорожчали в Московській області, додавши 17,5%. Слідом за динамікою цін йдуть об'єкти в Омській області (+12,9%), а замикає трійку лідерів Калінінградська область (+12,3%), де останніми роками фіксується зростання турпотоку та популярності місцевих курортів. Четверте та п'яте місця займають Нижегородська область (+12,2%) та Пермський край (+11,3%) відповідно.
Найменший приріст показали Краснодарський край (+1,5%), Тюменська область (+4,1%), Приморський край (+4,5%), а також Воронезька (+4,8%) та Ростовська (+4,8%) області, йдеться у дослідженні.
Чим зумовлена динаміка цін
У «Домклік» зазначили, що останній рік ринок заміської нерухомості в Росії демонстрував неоднозначну динаміку, на яку більшою мірою впливали ключові економічні фактори та зростання добробуту у великих агломераціях. Приватні будинки залишаються привабливими для інвестицій, а темпи зростання цін поступово сповільнюються. Основні драйвери — інфраструктурний розвиток територій і попит на комфортне житло за містом, яке може стати повноцінною альтернативою міським квартирам, що постійно дорожчають, пояснюється в дослідженні.
За помірного зростання цін кількість виставлених об'єктів практично не змінюється. У зв'язку з цим у більшості регіонів Росії заміські будинки лише трохи подорожчали в перерахунку на квадратний метр. Порівняно з липнем 2024 року зростання цін не перевищило річного рівня інфляції і становило 6%. Порівняно з січнем 2025 року ціни в середньому по Росії практично залишилися на колишньому рівні, збільшившись лише на 1,1%, що свідчить про відсутність факторів сезонності, уточнили аналітики.
Де дорожче і найдешевше купити заміський будинок
Найдорожчі будинки закономірно продаються в сусідніх зі столицями регіонах: Московській (9,4 млн руб.) та Ленінградській (8,3 млн руб.) областях. Наступні по дорожнечі заміських будинків йдуть три приморські регіони: Калінінградська область із середньою ціною заміського будинку 8 млн руб., Краснодарський край (7,8 млн руб.) та Приморський край (7,6 млн руб.).
Найдешевші будинки продаються у Волгоградській області (4,5 млн руб.), Пермському краї та Красноярському краї – по 5,3 млн руб.
У «Домкліку» оцінили зростання вартості платежу за іпотекою за вісім років Нерухомість 
Sourse: realty.rbc.ru
