Розбудова житлових комплексів котеджного типу / Pexels
Незважаючи на зменшення кількості котеджних селищ порівняно з періодом до війни, зведення такого житла продовжується у 13 регіонах України. Найбільше нових будівельних проєктів наразі реалізують на території Київської та Львівської областей.
Де в Україні концентрується розбудова котеджних селищ?
За інформацією порталу ЛУН, 45% усіх поточних будівельних робіт припадає на Київщину та Львівщину.
Лідерство за обсягом будівництва котеджних селищ тримає Київська область, де налічується 115 проєктів. Наступними йдуть Львівщина з 60 споруджуваними селищами та Івано-Франківщина, де активно зводять 34 об’єкти.
Показники в інших регіонах значно нижчі. У Закарпатській, Хмельницькій та Дніпропетровській областях зафіксовано по сім новобудов. Одещина має шість котеджних селищ у процесі будівництва, а Вінниччина – п’ять. Ще по три об’єкти зводяться у Тернопільській та Житомирській областях, тоді як на Волині, Буковині та Харківщині – по два.
Які обласні центри демонструють найбільшу активність будівництва?
Серед міст обласного значення найбільшу кількість забудов зафіксовано у Києві – там створюється вісім котеджних селищ. До трійки лідерів також увійшли Хмельницький, де реалізується шість проєктів, та Ужгород, де ведуться роботи над чотирма об’єктами.
У Львові, Тернополі та Чернівцях триває будівництво по три котеджні селища. У Дніпрі та Рівному споруджується по два таких об’єкти. У Житомирі та Одесі триває розбудова по одному подібному комплексу. Ще по одному активному будівництву котеджного селища відзначено у Харкові, Чернігові та Миколаєві.
Якою є вартість індивідуальних будинків в Україні?
Ціна індивідуальних будинків в Україні суттєво варіюється залежно від регіону та конкретного населеного пункту. Найвищі ціни зберігаються у західних обласних центрах, де попит на заміське та приватне житло залишається стабільно високим.
Згідно з даними ЛУН, найдорожчий квадратний метр серед індивідуальних будинків на заході країни спостерігається у Львові, де середня ціна становить 1 420 доларів. Для порівняння, в Ужгороді цей показник сягає 1 190 доларів за квадратний метр, в Івано-Франківську – 964 долари, у Чернівцях – приблизно 925 доларів, а в Луцьку – близько 880 доларів.
Якщо розглядати загальну вартість будинків, то Львів поступається лише столиці. Медіанна вартість індивідуального будинку у Львові оцінюється приблизно у 210 тисяч доларів, тоді як у Києві ця цифра становить 231 тисячу доларів.
В Ужгороді таке житло коштує в середньому 169 тисяч доларів. Високі ціни також спостерігаються в Івано-Франківську та Чернівцях. Експерти пояснюють це обмеженою пропозицією якісного житла, добре розвиненою інфраструктурою та стабільним попитом у регіонах країни, які вважаються відносно безпечними.