Фото: Pexels
Дедалі більше мешканців Росії опиняються в ситуації, коли мусять виплачувати іпотеку практично до останніх днів життя. Згідно з інформацією Служби зовнішньої розвідки України, деяким позичальникам доведеться погашати позику вже будучи на пенсії.
Чому іпотека в Росії перетворилася на борг до кінця життя
Згідно з прогнозами на кінець 2025 року, майже кожен п’ятий іпотечний кредит у Росії буде остаточно виплачений у віці від 70 до 75 років. Варто зазначити, що середній показник тривалості життя в країні складає 73,4 року, як повідомляє СЗРУ.
Ситуація є ще більш тривожною для чоловіків, оскільки їхня середня тривалість життя становить 68,5 року. Для жінок цей показник вищий – 78,5 року.
Минулого року російські банки видали 966 тисяч іпотечних позик. Приблизно 65% із цих кредитів мають бути погашені вже після досягнення позичальником 60-річного віку. Частка таких позик продовжує зростати.
Це зумовлено високими відсотковими ставками та низькими доходами населення. Ринкова ставка за іпотекою сягає близько 19% річних, змушуючи громадян Росії розтягувати виплати на десятиліття. Навіть пільгові кредити під 6% часто оформлюються на максимальний термін – до 30 років.
Щомісячний платіж за квартиру вартістю 6 мільйонів рублів за пільговою ставкою та терміном на 30 років складає приблизно 36 тисяч рублів. Однак, середня пенсія в Росії становить лише 22–25 тисяч рублів, що робить такий платіж критично обтяжливим для пенсіонерів.
Заступник голови комітету Держдуми з економічної політики Михайло Делягін охарактеризував російську іпотеку як “бомбу уповільненої дії”. Він також визнав, що чинна система працює переважно на користь банків та великих забудовників.
На тлі труднощів з іпотекою, Кремль розглядає альтернативну модель – довгострокову оренду житла з правом успадкування. Проте, таке житло не перейде у власність родини; діти зможуть лише успадкувати право подальшої оренди.
Нагадуємо, будівельний сектор Росії також переживає значний спад. Спостерігається скорочення обсягів робіт та введення житла в експлуатацію, падіння продажів, а майже половина новобудов здається із запізненням.