Якої площі може бути будинок за програмою єОселя / Pexels
Цього літа в державній програмі “єОселя” запровадили зміни до норм щодо житлової площі, яку можна отримати в кредит. Дозволені показники залежать від кількості членів родини.
Якою може бути площа будинку
Віднедавна для квартир та індивідуальних будинків у програмі “єОселя” діють різні нормативи, як зазначається у постанові уряду.
Стосовно індивідуальних будинків Кабінет Міністрів України встановив наступні обмеження:
- для однієї особи – до 62,5 квадратних метрів;
- для сім’ї з двох або трьох осіб – до 83,5 квадратних метрів;
- на кожного наступного члена родини, починаючи з четвертого, додається ще 21 квадратний метр;
Загалом, максимальна нормативна площа будинку не повинна перевищувати 125,5 квадратних метрів.
Варто зазначити, що згідно з новими правилами, індивідуальні будинки можуть мати більшу площу, ніж квартири. Різниця складає 10 квадратних метрів для всіх категорій.
Отже, як для однієї особи, так і для сім’ї з двох чи трьох осіб, що беруть участь у програмі “єОселя”, нормативи є вищими для будинку, ніж для квартири. Те ж саме стосується й максимально допустимої площі.
Від чого залежить допустима площа
Ключовим критерієм нормативів залишається кількість членів сім’ї, які враховуються під час оформлення кредиту.
Водночас уряд змінив підходи до визначення складу сім’ї. Тепер до розрахунку будуть включати дітей віком до 21 року. Раніше враховувалися лише неповнолітні діти, тобто до 18 років.
Які ще зміни запрацювали
Оновлені умови програми “єОселя” набули чинності з 17 липня. Крім нових норм площі, програма також передбачає інші зміни:
- ставку 3% можуть отримати ветерани війни та родини полеглих захисників та захисниць;
- ставку 7% доступно ветеранам, їхнім родинам, внутрішньо переміщеним особам та іншим громадянам, які не мають власного житла або потребують покращення житлових умов.
У випадку втрати права на пільгову ставку, кредит автоматично переводиться з 3% на 7%;
Таким чином, оновлені правила надають можливість ще до подання заяви оцінити, чи відповідає обраний будинок умовам програми. Важливо брати до уваги не лише його вартість, а й нормативну площу, оскільки саме вона визначає можливість придбання нерухомості за правилами “єОселі”.
Нагадуємо, що перший внесок за програмою “єОселя” можна покрити за допомогою сертифіката “єВідновлення” згідно з чинними правилами програми.