Житло в Іспанії досягло найвищої вартості за останні 21 рік / Pexels
Ціни на житло на вторинному ринку в Іспанії продовжують динамічно зростати, досягнувши найвищого показника за останні 21 рік. У червні середня ціна за квадратний метр перевищила 3 тисячі євро, а в найбільш коштовних містах ця цифра сягала понад 7 тисяч євро.
Причини швидкого зростання цін на вторинне житло в Іспанії
У червні 2026 року середня ціна квадратного метра житла на вторинному ринку Іспанії становила 3 133 євро. Протягом другого кварталу вартість нерухомості збільшилася на 4%, а у порівнянні з червнем попереднього року – на 17,2%, як повідомляє Euronews.
За перші шість місяців поточного року цінові рекорди оновлювалися чотири рази. Таке зростання пояснюється, в першу чергу, невідповідністю між попитом та пропозицією, дефіцитом житлових об’єктів, умовами кредитування та демографічним тиском у великих мегаполісах.
Офіційна статистика також демонструє значне подорожчання. За даними INE, у першому кварталі 2026 року загальне зростання цін на житло склало 12,9% за рік, тоді як на вторинному ринку цей показник сягнув 13,5%.
Регіони з найстрімкішим зростанням цін на житло
Протягом другого кварталу ціни зросли в 16 автономних спільнотах. Найбільш помітне зростання зафіксовано в Мурсії, де вартість житла збільшилася на 8,6%, у Кантабрії – на 6,3%, та у Валенсійській спільноті – на 5,9%.
За річний період Мурсія також продемонструвала найвищий показник зростання – 28%. У Кантабрії вартість нерухомості зросла на 20%, а у Валенсійській спільноті – на 19,8%. Загалом у червні двозначне річне збільшення цін було зафіксовано у 14 автономних спільнотах. Єдиним регіоном, де протягом кварталу спостерігалося зниження цін на житло, стали Канарські острови – на 0,7%.
Вартість житла у найдорожчих регіонах та містах
Найвищі ціни серед регіонів зафіксовані на Балеарських островах – 5 441 євро за квадратний метр. У Мадриді середня вартість становила 5 410 євро, а в Країні Басків – 3 925 євро.
Серед муніципалітетів найдорожчим виявився Сан-Себастьян з ціною 7 158 євро за квадратний метр. У столиці, Мадриді, ця цифра становила 6 630 євро, а в Барселоні – 5 368 євро. Найвищу вартість за квадратний метр було зафіксовано у муніципалітеті Санта-Еуларія-дес-Ріу на острові Ібіца, де ціна сягнула 8 491 євро.
Варто зазначити, що в Іспанії зростає не тільки вартість придбання житла, але й орендна плата. За три роки середня вартість оренди збільшилася на 30,7%, тоді як пропозиція житла для довгострокової оренди скоротилася на 30%. У травні середня вартість оренди становила 15,1 євро за квадратний метр на місяць.