Хто сплачує податок, якщо нерухомість належить кільком особам / Pexels
У разі спільної власності на житло, податок на нерухомість може стягуватися по-різному. Це залежить від того, чи встановлені частки кожного співвласника.
Хто платить податок, якщо квартира має кількох власників
Якщо квартира перебуває у спільній частковій власності, то кожен співвласник зобов’язаний сплачувати податок за належну йому частку, інформує юридична компанія YANKIV.
Приміром, якщо житло розділене навпіл, кожен власник сплачує податок за 1/2 квартири. Цей принцип застосовується також, якщо частки становлять третину або мають інший визначений розмір.
Податковий орган самостійно розраховує суму податку для кожного власника пропорційно до його частки. Немає потреби домовлятися між собою про те, хто саме буде сплачувати податок у такому випадку.
Хто має платити при спільній сумісній власності
Якщо частки співвласників не визначені, податок сплачує одна особа. Така форма власності, зокрема, може стосуватися майна, яке подружжя придбало під час шлюбу.
Хто саме буде сплачувати податок, співвласники визначають за взаємною згодою. Якщо досягти згоди не вдається, питання може бути вирішено через судовий процес.
Для офіційного закріплення платника, співвласники повинні подати письмову заяву до відповідного територіального органу ДПС за місцем податкової адреси одного з власників.
У заяві зазначається, кого саме було обрано відповідальним за сплату. До заяви додаються копії документів, що посвідчують особу співвласників, а також документи, які підтверджують право власності на нерухомість.
Податковий орган може також вимагати оригінали документів про право власності для звірки. Після оформлення, визначений співвласник буде отримувати податкові повідомлення-рішення.
За необхідності, платник податків може бути змінений. Для цього співвласники знову звертаються до податкової служби з новою письмовою заявою. Як зазначається у джерелі, це можна робити необмежену кількість разів.
Нагадаємо, що у 2026 році податок на нерухомість сплачують власники житла, площа якого перевищує встановлені законодавством норми. Для квартир не оподатковуються перші 60 квадратних метрів, для будинків – 120 квадратних метрів, а якщо у власності є і квартира, і будинок – 180 квадратних метрів загальної площі.