Податок на нерухомість у 2026 році / Pexels
Сплачувати податок на нерухомість у 2026 році зобов’язані не всі господарі житла. Його нараховують тільки за площу, що перевищує встановлений неоподатковуваний мінімум, а розмір залежить від ставки, визначеної місцевою владою.
За яке житло та хто повинен сплачувати податок
Власники житлових та нежитлових приміщень підлягають сплаті податку на нерухомість. Існують окремі пільгові норми для квартир і будинків, тому платежі не нараховуються на все майно.
Не оподатковується площа квартири до 60 квадратних метрів. Для житлових будинків цей ліміт удвічі більший – 120 квадратів. Якщо людина має у власності одночасно квартиру і будинок, сумарний неоподатковуваний максимум становить 180 квадратних метрів.
Збір розраховується не з усієї площі, а лише з її частини, яка виходить за межі встановленої норми. Так, для квартири площею 70 квадратних метрів оподаткуванню підлягатиме 10 квадратів. Якщо ж площа квартири 60 квадратних метрів або менше, податок не нараховуватиметься зовсім.
У 2026 році власники сплачуватимуть податок за 2025 рік. Отримані кошти надходять до місцевих бюджетів.
Як визначається сума податку у 2026 році
Величина платежу залежить від площі, що перевищує неоподатковуваний ліміт, та ставки, встановленої місцевою владою. З цієї причини квартири однакової площі в різних населених пунктах можуть оподатковуватися по-різному.
Місцева влада не має права встановлювати ставку, що перевищує 1,5% від мінімальної заробітної плати, визначеної на 1 січня року, за який проводиться нарахування податку.
Станом на 1 січня 2025 року мінімальна зарплата дорівнювала 8 000 гривень. Таким чином, максимальна ставка у 2026 році становить 120 гривень за один квадратний метр понад встановлений ліміт.
Для квартири, площа якої становить 70 квадратних метрів, оподатковується 10 квадратів. Якщо громада встановила максимальну ставку, власнику доведеться внести 1 200 гривень.
Варто пам’ятати, що в повідомленнях від податкової можуть траплятися помилки, тому необхідно уважно перевіряти платіж. Якщо відомості про площу житла, надану пільгу або суму податку зазначені некоректно, слід звернутися до податкової служби для уточнення даних та перерахунку.