Що буде з цінами на оренду житла в серпні / Pexels
Наприкінці літа складаються умови для подорожчання вартості оренди нерухомості, принаймні в певних українських містах. Одним із ключових чинників, що впливатимуть на це, буде попит, який зростає з наближенням осені.
У яких містах очікується підвищення вартості оренди квартир
Серпень традиційно характеризується зростанням активності на ринку оренди, особливо у великих населених пунктах, через збільшення попиту. Про це в коментарі 24 Каналу повідомила експертка з нерухомості Ірина Луханіна.
Вартість оренди квартир в Україні може зрости ближче до осені. Цьому сприятиме сезонний аспект міграції населення до великих міст, зумовлений:
- поверненням після літнього періоду;
- підготовкою до нового навчального року;
- зміною місця роботи чи проживання.
Ірина Луханіна
Рієлторка, аналітикиня ринку
Це може бути найбільш помітно, передусім, у Києві та інших великих містах, куди продовжується внутрішнє переміщення людей. Однак і тут є певні межі. Орендар став не менш вибагливим, ніж покупець. Якщо власник намагається підвищити ставку лише тому, що “серпень”, але квартира не відповідає цій вартості, люди шукатимуть інші варіанти.
З точки зору експертки, насамперед ці чинники створюють основу для збільшення вартості оренди якісного житла. Йдеться про помешкання в хорошому стані, розташовані в будинках з резервними джерелами живлення, які функціонуватимуть навіть під час перебоїв з тепло- та електропостачанням.
Значення набуває не лише район та стан квартири. Після кількох зим воєнного стану орендарі цікавляться наявністю генератора, резервного живлення, водопостачання, опалення та роботи ліфтів під час вимкнень. Гадаю, ближче до осені ця різниця між автономними та неавтономними будинками стане ще більш очевидною,
– підсумовує Ірина Луханіна.
Рієлторка зазначає, що в Києві вже спостерігається доволі високий попит на оренду житла, а якісні квартири за розумною ціною швидко знаходять своїх мешканців. Наприкінці липня середня вартість однокімнатної квартири становила близько 19 тисяч гривень на місяць, а двокімнатної – 28 тисяч гривень.
Варто зазначити, що за першу половину 2026 року вартість довгострокової оренди в Україні суттєво змінилася. Проте це відбулося не однаково у всіх містах.
Найбільших змін зазнали ціни на квартири у Харкові та Запоріжжі. Оренда однокімнатного житла в цих містах стала дорожчою (на 40% та 33% відповідно). Також зросли ціни в Сумах – на 27%, Одесі – на 26% та Тернополі – на 22%.
Водночас у Вінниці, Житомирі та Херсоні медіанна вартість оренди залишилася на рівні початку року.