За час повномашстабного вторгнення рф в Україну рекордсменами за інтересом до купівлі житла стали західні регіони нашої країни. Але згодом додали темпів і Дніпро, Вінниця, Кропивницький. Ці міста також стали хабами та приймали людей, які вимушено покинули й втратили домівки.
Про це у коментарі для РБК-Україна розповідає оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. Вона назвала регіони, де за час війни зафіксоване найбільше зростання кількості угод по купівлі квартир.
В яких регіонах найчастіше купують житло під час війни
Станом на зараз ми бачимо по всій країні – в регіонах, які далекі від бойових дій — період поміркованого зростання попиту на житло, коментує Вікторія Берещак.
За її словами, можна констатувати, що десь від середини весни комфорт+ зміг повернути собі приблизно чверть від обсягів продажів «довоєнного» періоду. Але це стосується геть не всіх проєктів, але лише ті, що підпадають під дві ключові характеристики:
Демонструють достатні темпи будівельної активності стабільно (мінімум 6−8% готовності на місяць або 1 поверх моноліту в теплий сезон);
Виграють конкуренцію за увагу за рахунок ліквідного формату: поліфункціональний квартал, кластер, еко-комплекс, багатофункціональний комплекс за принципом «місто в місті».
«На початку повномаштабної війни за рахунок внутрішньої міграції та відкладеного попиту у період закритих реєстрів, коли люди й воліли б осісти на новому місці та завести квартири через психологічний неспокій, але не мали такої можливості, кілька місяців ми дійсно спостерігали ажіотажну зацікавленість у купівлі нерухомості в окремих регіонах», — пояснює співрозмовниця.
Тоді рекордсменами були:
Львівський регіон;
Закарпаття (Ужгород);
Івано-Франківськ;
Тернопіль.
«Додали темпів і Дніпро, Вінниця, Кропивницький, які також стали хабами та приймали людей, які вимушено покинули й навіть втратили домівки», — зауважує вона.
Цікаво, що в західних областях активніше купували і на первинному (він там більш розвинутий), а у центральних і східних областях (Дніпро) тоді в фаворі був вторинний ринок.
«Якщо говорити за кількість угод від початку року до моменту станом на зараз на первинному ринку, то умовний розподіл приблизно такий: до 35% Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, де Львів забирає левову частку до 25%, до 25% – Київський регіон, решта — інші області, які розташовані далеко від бойових дій», — наводить дані Вікторія Берещак.
