Нерухомість на Кіпрі активно приваблює іноземних покупців / Pexels
За останній рік вартість квартир на Кіпрі зросла більш ніж на 10%. Ціни суттєво варіюються між містами, відрізняючись більш ніж удвічі. Важливо, що майже половина всіх операцій з нерухомістю здійснюється іноземними громадянами.
Орієнтовна вартість житла у різних населених пунктах Кіпру
У першому кварталі 2026 року спостерігалося зростання цін на квартири на Кіпрі на 10,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Приватні будинки показали менше зростання – 3%, тоді як загалом вартість житлової нерухомості збільшилася на 7,5% за цей період, згідно з повідомленням Open4business.
Найвищі ціни на квартири зафіксовані в Лімасолі. У першій половині року середня вартість такого типу житла досягла приблизно 363 тисяч євро. У Пафосі ця цифра становила 262 тисячі євро, в Нікосії – 183 тисячі, а в Ларнаці – 171 тисячу євро. В районі Фамагусти середня вартість була нижчою, близько 150 тисяч євро.
Вартість квартир у Ларнаці також демонструє значне зростання – майже 8,9% за рік. Ця динаміка зумовлена високим попитом, дефіцитом доступного житла та збільшенням витрат на будівництво. Водночас, середня відсоткова ставка за іпотечними кредитами знизилася приблизно до 3,15%, а обсяг виданих нових позик збільшився на 24,5%.
Хто з іноземців виявляє найбільший інтерес до кіпрської нерухомості
У першому кварталі 2026 року частка зареєстрованих угод купівлі-продажу нерухомості, укладених громадянами інших держав, склала близько 43,4%. За підсумками всього 2025 року, цей показник сягав 40,1%. Ще 29,1% транзакцій було здійснено покупцями з країн, що не входять до Європейського Союзу.
У Пафосі нерухомість часто обирають британці, громадяни Росії та Ізраїлю. У Ларнаці серед покупців переважають представники Ізраїлю та Лівану. Лімасол приваблює громадян Росії, Ізраїлю та Греції. Натомість, у Нікосії переважна більшість покупців – місцеві мешканці.
Прогнозується, що ціни можуть продовжити свій підйом і в другій половині поточного року. До кінця 2026 року вартість житла на Кіпрі може зрости ще на 3 – 5%, а для новобудов з високою енергоефективністю очікується зростання цін на 4 – 6%.
Варто зазначити, що в Іспанії також спостерігається тенденція до зростання цін на вторинне житло. У червні 2026 року середня вартість квадратного метра сягнула 3 133 євро, що на 17,2% більше, ніж роком раніше. У найдорожчих містах вартість квадратного метра перевищує 7 тисяч євро.