У 2025 році ціни на оренду житла в західних регіонах України знизилися, особливо в секторі однокімнатних квартир. Наприклад, в Івано-Франківську орендна плата за «однушку» знизилася до 13 500 гривень на місяць, тоді як у Хмельницькому – до 10 000 гривень. І навпаки, більші квартири здебільшого зберегли свою цінову стабільність: трикімнатна квартира у Львові коштує 22 600 гривень, а в Ужгороді – 25 100 гривень на місяць.
Цю інформацію підтверджують дані спеціалізованої платформи для оренди нерухомості. Незважаючи на постійно високий попит, у кількох містах спостерігається падіння цін на оренду, що сигналізує про нову тенденцію, коли орендодавці адаптуються до економічних реалій, а орендарі стають більш обережними.
Найбільш значне зниження орендних ставок відзначається в Івано-Франківську та Хмельницькому. В Івано-Франківську середня орендна плата за однокімнатну квартиру знизилася на 7% і зараз становить 13 500 гривень на місяць. Двокімнатні квартири знизилися на 2% і становлять 16 300 гривень. Наразі ціна на трикімнатні квартири залишається стабільною на рівні 16 400 гривень, що свідчить про стабільний попит на більші квартири.
Хмельницький, відомий своєю доступністю, зараз визнаний одним із найдешевших регіональних центрів для оренди. Тут однокімнатні квартири знизилися в ціні до 10 000 гривень на місяць, що становить зниження на 5%. Двокімнатні квартири зазнали зниження ціни на 9%, що зрівнялося з ціною однокімнатних квартир. Трикімнатні квартири в Хмельницькому залишаються на рівні 12 000 гривень, що робить їх привабливими для сімей.
У Рівному та Львові зниження цін менш виражене, але все ж таки помітне. У Рівному знизилися ціни лише на однокімнатні квартири, які тепер доступні за 11 500 гривень на місяць, що на 4% менше. Ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири залишилися стабільними на рівні 12 000 гривень. Львів, незважаючи на те, що є одним із найбажаніших міст регіону, демонструє незначне зниження цін на оренду однокімнатних квартир на 2%, і тепер коштує 17 500 гривень. Тим часом, двокімнатні квартири в місті зросли на 5%, сягнувши приблизно 20 900 гривень. Трикімнатні квартири залишилися практично незмінними на рівні 22 600 гривень на місяць.
У таких містах, як Ужгород, Луцьк, Чернівці та Тернопіль, ціни залишаються стабільними, але демонструють унікальні характеристики. Ужгород наразі лідирує за вартістю оренди однокімнатних квартир – 18 800 гривень на місяць, перевершуючи навіть столичні тарифи. Двокімнатні квартири коштують у середньому 20 900 гривень, а трикімнатні – 25 100 гривень. Таке ціноутворення пояснюється як географічною близькістю до кордону, так і високим попитом з боку студентів та мігрантів.
У Луцьку ціни залишилися незмінними: однокімнатні квартири здаються в середньому за 14 000 гривень, двокімнатні – за 15 000. Інформація щодо трикімнатних квартир наразі обмежена. Чернівці пропонують більш доступні варіанти: однокімнатні квартири – за 12 500 гривень, двокімнатні – за 14 800, трикімнатні – за 16 700 гривень на місяць. Тернопіль продовжує зберігати свою репутацію одного з найбюджетніших міст, де однокімнатні квартири коштують 10 500 гривень, двокімнатні – за 12 000, а трикімнатні – за 13 000.
Фактори, що впливають на коливання на ринку оренди, досить різноманітні. Спочатку спостерігалася стабілізація міграційних моделей: переміщені особи, які активно шукали житло у 2022–2023 роках, або оселилися, або повернулися до центральних та східних регіонів. Крім того, значну роль відіграє сезонність — взимку та навесні 2025 року спостерігалося зниження активності серед орендарів. Нарешті, варто зазначити економічну обережність населення: українці все частіше ретельно перевіряють свої витрати та обирають більш економічні варіанти.
На завершення можна стверджувати, що хоча попит на орендну нерухомість у західних регіонах України залишається стабільним, ціни в багатьох містах значно знизилися, особливо на ринку однокімнатних квартир. Основними факторами є обережність орендарів, зниження міграційного тиску та економічна адаптація ринку до нових реалій.
