В Україні прогнозується зростання річної орендної плати за землю на 5% у доларовому еквіваленті, а ціна одного гектара – на 10% щороку. Отже, до кінця 2025 року середня вартість гектара сільськогосподарських угідь може досягти 2200 доларів США, тоді як наразі вона становить приблизно 2000 доларів США.
Цю інформацію повідомляє видання AgroReview. Створення вільного ринку землі суттєво не змінило договори оренди. Є кілька випадків підвищення орендної плати, в основному пов'язаних із закінченням терміну дії договорів або придбанням ділянок, які раніше не були в оренді.
Тим часом, після того, як Державний земельний банк запровадив електронні торги в системі Prozoro, більшість договорів оренди землі тепер укладаються через аукціони. Це загострило конкуренцію серед приватних інвесторів і призвело до зростання орендних доходів на 20-40%.
«Є окремі випадки, коли орендна плата зросла (і це відбувається лише після закінчення терміну дії договорів оренди або придбання земельної ділянки без орендної плати). Загалом ми спостерігаємо, що після запуску електронних торгів Державним земельним банком у системі Prozoro значна кількість заявок від приватних інвесторів на оренду проводиться саме через електронні платформи. Конкурентний характер аукціонів збільшує доходи приблизно на 20-40%», – заявив Володимир Нагорний, засновник земельного агентства «Володар».
Експерти зазначають, що в найближчі роки ціни та орендна плата за сільськогосподарські угіддя продовжуватимуть зростати. Одним із факторів, що сприяє цьому, є втрата Україною приблизно 25% своєї території, що значно загострило конкуренцію за решту земельних ресурсів. Крім того, велика кількість фермерів переїхала до західної частини країни, що породжує подальший попит та інтерес до землі в цих районах.
За прогнозами експертів, орендна плата за землю в Україні зростатиме на 5% щорічно у доларовому еквіваленті, а ціна одного гектара зростатиме на 10% щороку. Таким чином, до кінця 2025 року середня ціна одного гектара сільськогосподарських угідь може досягти 2200 доларів США, тоді як нинішній показник становить близько 2000 доларів США.
Дані opendatabot показують, що у липні 2021 року, до повномасштабної війни, середня ціна гектара становила 96,1 тис. гривень. До червня 2022 року вартість знизилася до 31,9 тис. гривень. Станом на червень 2025 року середня ціна гектара становить 60,7 тис. гривень. Однак ситуація суттєво відрізняється залежно від регіону. Наприклад, станом на червень 2025 року ціна гектара у Львівській області становить 133,1 тис. гривень, тоді як у Запорізькій області він коштує 31,8 тис. гривень.
