Питання житла є критично важливим для українців, які переїхали до Польщі та мають намір проживати там довгостроково. Часто приймається рішення про оренду житла, оскільки цей варіант є більш простим, не вимагає значних фінансових витрат і забезпечує гнучкість переїзду. Тим не менш, зростання вартості оренди спонукає багатьох задуматися про придбання власної квартири.
Видання inPoland інформує нас про те, який варіант вигідніший – купівля чи оренда квартири в Польщі.
Оренда чи купівля квартири: що обрати?
Типова ціна оренди двокімнатної квартири у великих польських містах, таких як Варшава, Краків чи Вроцлав, коливається від 2500 до 4000 злотих на місяць.
Тим часом, щомісячний платіж за іпотекою на порівнянну нерухомість (з початковим внеском 20%) зазвичай становить від 2200 до 3500 злотих, залежно від терміну кредиту та процентної ставки.
Якщо ви маєте намір залишитися в Польщі, мати стабільний дохід та легальний статус, придбання квартири є більш вигідною інвестицією порівняно з орендою.
Договори оренди часто обмежуються роком і залежать від розсуду власника, який може вирішити збільшити орендну плату або не поновлювати договір оренди.
Для придбання квартири в Польщі потрібна оплата у розмірі 10-20% від вартості покупки, що становить щонайменше від 50 000 до 100 000 злотих.
Крім того, потрібно врахувати витрати на послуги нотаріуса, податки, ремонт тощо.
Однак з часом щомісячні виплати за іпотекою часто стають нижчими за орендну плату, і, що найважливіше, це інвестиція у ваш власний актив.
