У Києві спостерігається помітне зростання цін на квартири в новобудовах. За останні півроку вартість квадратного метра зросла на 3,61%, що еквівалентно майже 2000 гривень, збільшившись із середнього показника 51 975 гривень до 53 850 гривень (цей показник відображає загальний ринок житла, без урахування кількості кімнат).
Цю інформацію надає M2bomber. Їхні дані показують, що ціна за квадратний метр також зросла щомісяця, хоча й менш помітно, і склала 1,13%, або 600 гривень.
Протягом року ціни зазнали значного зниження на 8,26%, або майже на 5000 гривень. Отже, нещодавнє зростання цін цілком може свідчити про початок нової ринкової тенденції.
Яка ціна за квадратний метр робить придбання квартири найлегшим?
Загалом, аналітики зазначають, що найпоширеніша ціна за квадратний метр у столичних новобудовах встановлена на рівні 22 400 гривень — 8% оголошень про нерухомість базуються на цих цифрах. Крім того, серед інших часто зустрічаються ціни:
25 200 грн – 7,2%;
19 600 грн – 6,9%.
У найдоступнішому сегменті можна знайти оголошення про квартири з ціною квадратного метра від 8 400 гривень. Однак такі квартири становлять лише 0,3% від загальної кількості.
Де можна знайти найдоступніші квартири в Києві?
Загалом, ціна за квадратний метр у різних районах Києва коливається в середньому від 40 050 до 110 850 гривень. Це означає, що між найдорожчим і найдешевшим районами існує цінова різниця в 44 125 гривень, що дозволяє придбати майже 3 квадратні метри в найдешевшому районі за ціною 1 квадратного метра в найдорожчому регіоні.
Найнижчі тарифи спостерігаються в Деснянському районі, в середньому 40 050 гривень за квадратний метр, за ним слідує Дарницький район з 40 150 гривень.
Кілька районів потрапляють у середній ціновий діапазон, зокрема:
Святошинський – в середньому 46 900 гривень за квадратний метр;
Дніпровський – 47 275 грн;
Оболонський – 49 700 грн;
Солом'янський – 50 200 гривень;
Голосіївський – 55 950 грн;
Подільський – 62 300 грн;
Шевченківський – 69 000 грн.
Аналітики вказують, що Печерський район є найдорожчим для придбання квартири, із середньою вартістю 110 850 гривень за квадратний метр.
Україна має намір реформувати законодавство у сфері нерухомості
Верховна Рада України готується до розгляду урядовий законопроект під назвою «Про основні засади житлової політики». Цей документ спрямований на вирішення різних питань, зокрема щодо застарілого житлового фонду. Він зареєстрований у парламенті під № 12377.
Як зазначила народний депутат Олена Шуляк (партія «Слуга народу»), необхідність у новому законодавстві виникла тому, що існуюча система житлової політики досі спирається на Житловий кодекс 1983 року. Вона наголосила, що нинішній житловий сектор в Україні стикається з численними нагальними викликами, зокрема:
приблизно 600 тисяч осіб чекають на житло «з малою надією його отримати»;
Відсутні варіанти оренди соціального житла або гнучкий житловий фонд.
