У Києві оренда однокімнатної квартири в престижних районах коштує приблизно від 28 000 до 36 000 гривень, тоді як у периферійних зонах та передмістях ціни починаються від 10 000–15 000 гривень. Місцеві жителі зазначають, що ця різниця пов’язана не лише з розташуванням, а й з типами будівель та станом нерухомості — дешевші квартири часто вимагають від орендарів задовольнятися простими меблями та простим інтер’єром.
Дані відомої платформи нерухомості показують, що щомісячні ціни на однокімнатні квартири у серпні 2025 року значно коливаються, коливаючись від 10 000 гривень у периферійних регіонах до понад 35 000 гривень у центрі міста. Цей ціновий розрив стає відчутним завдяки розповідям мешканців з перших вуст.
Печерський район наразі очолює список із середньою ціною близько 35 900 гривень за однокімнатну квартиру. Шевченківський (близько 28 000 гривень) та Подільський (21 000 гривень) йдуть одразу за ним. Такі цифри підкреслюють важливість центральної інфраструктури, робочих місць, освітніх центрів та транспортного сполучення.
Мешканець Києва, опитаний під час дослідження, зазначив: «Я запланував близько 30 000 гривень. Хоча я все ще живу з родиною, зараз активно шукаю житло. Поточні тарифи високі». Це відчуття відображає, скільки людей змушені відкласти плани переїзду або коригувати очікування, щоб забезпечити собі житло в центрі міста.
Інший орендар у центрі міста пояснив свій вибір: «Ми зняли скромну однокімнатну квартиру на Подолі або Шевченківському приблизно за 20 000 гривень — включаючи основні меблі та побутову техніку». Це демонструє, що можливості для економії коштів існують навіть у затребуваних районах, якщо йти на компроміси щодо площі чи якості ремонту.
Середньобюджетні райони, такі як Голосіївський (22 300 гривень), Солом'янський та Дарницький (близько 18 000 гривень), поєднують доступність з близькістю до центру. Ті, хто шукає відремонтовані двокімнатні квартири, зазначають, що ціни починаються від 20 000 гривень у бажаних районах і падають до 15 000 гривень у периферійних зонах. Такі відгуки підкреслюють, як такі фактори, як сучасні комунальні послуги та оновлений інтер'єр, впливають на бюджети поряд з кількістю кімнат.
Лівобережні райони та передмістя пропонують найбюджетніші варіанти. Деснянський район коштує в середньому 10 000 гривень, далі йдуть Бровари (13 000 гривень), Святошинський (14 800 гривень), Вишневе (14 500 гривень), Ірпінь/Буча (по 15 000 гривень кожен) та Софіївська Борщагівка (16 500 гривень). Мешканці підтверджують цю різницю: «За 15 000 гривень ми розглядали райони Лівобережжя, віддалені від станцій метро. Ми зупинилися на Дарниці з гіршим ремонтом за тією ж ціною — ближчий доступ до метро піднімає ціни вище 20 000», — поділився один місцевий житель.
Деякі респонденти наводили крайні випадки: «Найнижча ставка безпосередньо від орендодавця, з якою ми зіткнулися, становила 4000 гривень на місяць. Ціни на базові однокімнатні квартири починаються приблизно від 7000 гривень, переважно на Лівобережжі», – зазначив один із опитаних.
Стан квартир також критично впливає на ціноутворення. Орендарі зазначають, що вартість оренди обернено корелює з якістю меблів та наявністю побутової техніки. Навіть квартири середньої цінової категорії (15 000–20 000 гривень) варіюються від готових до заселення приміщень до напівмебльованих варіантів, що потребують додаткових інвестицій.
Сучасні комплекси, побудовані після 2010 року, зазвичай мають вищу орендну плату порівняно з будівлями радянської епохи (хрущовські квартири, панельні будинки). Такі особливості, як оновлена інфраструктура, ліфти, паркування та утеплення, ще більше підвищують витрати.
Студенти, молодята та потенційні переїжджаючі стикаються з особливими труднощами. «Пристойна двокімнатна квартира в районі з гарним сполученням починається від 20 000 гривень», – зазначив один респондент. Для студентів та осіб з обмеженими фінансовими можливостями 15 000 гривень часто є верхньою межею доступності. Багато хто обирає тимчасове сімейне співжиття або віддалені райони, щоб розширити свій бюджет.
