Данія зараз посідає перше місце серед країн ЄС за доступністю придбання житла. Хоча загальні витрати на життя в країні залишаються одними з найвищих у Європі, вона демонструє найсприятливіший баланс між середнім заробітком та вартістю нерухомості.
Дані BestBrokers показують, що житло площею 100 квадратних метрів у Данії оцінюється приблизно в 114 чистих місячних заробітних плат. Для порівняння, Італія вимагає понад 150 заробітних плат за аналогічну площу, тоді як Словаччина перевищує 180.
Finance.ua пропонує онлайн-страхування подорожей за конкурентними тарифами. Покриття діє по всьому світу. ✈️🌍
Цей показник відображає фактичну купівельну спроможність населення. В аналізі враховувалися різні елементи, включаючи рівень інфляції, витрати на іпотеку та умови ринку праці. Дослідники оцінили 62 країни світу.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Як змінилася ціна оренди житла в європейських містах з 2020 року (інфографіка)
Фактори, що обумовлюють лідируючу позицію Данії
Високий рейтинг Данії посідає кілька важливих місць:
Підвищення заробітної плати. Данські зарплати входять до десятки найкращих у Європі, що розширює можливості громадян інвестувати в нерухомість.
Чіткі умови кредитування. Системи іпотечного кредитування з фіксованою процентною ставкою захищають покупців від волатильності ринку.
Стабільні ринкові тенденції. Вартість нерухомості в Данії залишається відносно стабільною, що сприяє обґрунтованому фінансовому плануванню.
«Доступне житло залежить не лише від вартості за квадратний метр, а й від реального співвідношення доходів і витрат. Рівновага Данії виділяє її в ЄС», – йдеться в аналізі BestBrokers.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
ТОП-15 міст з найдорожчим житлом: яке місце посів Київ?
Найменш доступні ринки
Швейцарія, Словаччина та Чехія посідають найнижчі позиції, де мешканцям потрібно витрачати понад 180 щомісячних заробітних плат, щоб придбати нерухомість площею 100 кв. м.
Швейцарія стикається з проблемами, пов'язаними зі ставками на преміальну нерухомість у поєднанні з обмеженнями для іноземних покупців. Вартість житла в Чехії майже подвоїлася під час нещодавнього економічного зростання, що посилило нерівність між власниками нерухомості та орендарями, особливо впливаючи на молодшу демографічну групу та нерезидентів.
Прогнози цін на майбутнє
Фахівці ринку прогнозують зростання цін на житло в Європі на 3-4%, а орендних ставок – на 2% до 2025 року. Серед рушійних сил – дефіцит доступної нерухомості, зростання цін на будівельні матеріали та відкладений попит покупців.
Країни Балтії, Польща та Болгарія відчувають підвищену активність іноземних інвесторів, що створює навантаження на місцеві ринки. І навпаки, Португалія та Іспанія очікують уповільнення зростання через зниження попиту на житло, пов'язане з туризмом.
