У 2025 році ціна за один гектар землі в Чернівецькій області зросла до 87 тисяч гривень, що більш ніж удвічі перевищує показник 2021 року. Водночас ставки оренди землі перевищили 10 тисяч гривень за гектар, ставши безпрецедентним рекордом.
Про це у заяві для преси повідомила начальник обласного управління агропромислового розвитку Інна Вовчук. Цей показник є рекордним, що позиціонує область серед найдорожчих областей України за ціною на землю.
За останні роки вартість землі сільськогосподарського призначення в регіоні значно зросла. Для контексту:
у 2021 році ціна за один гектар становила 43 938 грн;
у 2022 році – 37350 грн.;
у 2023 році вартість досягла 50 057 грн.;
а в 2024 році вона підскочила до 87 тис. грн.
Відтак, за останній рік ціни на землю зросли на понад 43 тисячі гривень. Це помітне зростання відображає національні тенденції та відображає активізацію ринку землі. Зростання цін на землю сільськогосподарського призначення в Чернівецькій області зумовлене кількома важливими факторами:
вихід на ринок юридичних осіб: з 2024 року компанії отримали право купувати землю, що значно підвищило попит;
підвищення ліміту власності на землю: раніше фізична особа могла володіти максимум 100 гектарами, але тепер цей ліміт збільшено до 1000 гектарів, заохочуючи більші операції;
обмежена пропозиція: земельні ресурси Чернівецької області обмежені, а висока якість ґрунтів робить їх привабливими як для інвесторів, так і для фермерів;
зростання інтересу до сільськогосподарського сектору: у часи економічної невизначеності земля розглядається як надійний інвестиційний актив.
Ринок оренди землі сільськогосподарського призначення також має тенденцію до зростання. В середньому орендна плата перевищує 10 тис. грн за гектар. Це означає значне зростання, особливо враховуючи постійний високий попит на оренду нерухомості. У 2023 році в області було передано в оренду 65 земельних ділянок площею понад 350 га, заробивши власникам майже 4 млн грн.
Минулого року в Чернівецькій області відбулося кілька значних операцій з купівлі-продажу землі. Всього було продано дев’ять ділянок площею понад 32 га. Ця діяльність вказує на зростаючий ринок, керований як місцевими фермерами, так і більшими підприємствами.
На сьогодні Чернівецька область входить до п’ятірки регіонів з найвищою вартістю земель сільськогосподарського призначення. Основними причинами цього є:
чудова якість грунту;
обмеженість земельних ресурсів;
підвищення інтересу з боку великих агрохолдингів;
вигідне географічне розташування та матеріально-технічні переваги.
