2019 год стал для рынка новостроек одним из лучших с докризисного периода, об этом пишет «РБК-недвижимость». Основным событием прошедшего года для первичного жилья является переход на проектное финансирование, увеличились спрос на жилье и количество проектов, несмотря на новое законодательство. В декабре спрос оставался стабильно активным, а ставки по ипотеке достигли исторического минимума. По сообщению Центрального банка РФ она снизилась до 9,2% . Переход отрасли жилищного строительства на экроу-счета прошел спокойно.
С начала 2019 года цены на новостройки стабильно росли несколько месяцев. Тенденция была обусловлена психологическими факторами – спрос на жилье рос, поскольку многие эксперты рынка недвижимости утверждали, что после перехода рынка на эскроу-счета новостройки существенно подорожают. В июне было заключено рекордное количество сделок в первичном сегменте. По данным Росреестра, в июне текущего года их число составило 11 677 – абсолютный максимум за всю историю столичного рынка недвижимости.
В декабре Центральным банком РФ в пятый в пятый раз за 2019 год была снижена ключевая ставка, она составила 6,25%. Это повлекло снижение ипотечных ставок другими банками. Вслед за банками и застройщики стали массово выводить на рынок партнерские предложения, где ставки составляли 4-5% годовых. По словам президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, ипотека серьезно поддерживает спрос. Многие покупатели, которые раньше не могли позволить себе приобретение квартиры, начинают задумываться о ее покупке при снижении ставок.
По существующим прогнозам аналитиков рынка недвижимости, 2020 год будет стабильным для рынка в случае отсутствия каких-либо форс-мажоров в экономике. Начатые проекты будут достраиваться по старым правилам, а новые с учетом механизмов проектного финансирования. Кроме того, девелоперы будут активно конкурировать качеством проектов.
«Конечно, если речь идет о проектах одного класса, новостройки с лучшим технологическим наполнением, обладающие современными характеристиками будут пользоваться большим спросом, нежели дешевые. Но тут имеет значение и вопрос разбега цены. В целом более качественный проект в условно одной ценовой нише продается лучше, чем проект, слепленный на коленке и обладающий из преимуществ только дешевизной», – отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.
ГК «КОРТРОС» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов. Компания входит в двадцатку самых надежных девелоперов России по версии Forbes. Также ГК регулярно занимает топовые позиции в рейтингах застройщиков Московского региона, Пермского края и Свердловской области
В своей деятельности «КОРТРОС» ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Группа участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, эффективно использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая уникальные возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах Российской Федерации и удовлетворения потребностей граждан в обеспечении жильем в рамках реализации государственных инициатив.
ГК «КОРТРОС» также зарекомендовала себя как первопроходец в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли. Так, 14 февраля между Минстроем РФ, Центром компетенций «Умный город» и ГК «КОРТРОС» было подписано Соглашение об использовании разработок компании в реализации национального проекта «Умный город». А ранее, в январе 2019 года, соглашение об использовании разработок «КОРТРОС» было подписано с властями Перми.
Источник: vsenovostroyki.ru
