Згідно з офіційними даними, Польща наразі приймає понад мільйон біженців з України. Ця ситуація суттєво впливає на попит як на купівлю, так і на оренду нерухомості.
Яку нерухомість придбати для проживання в Польщі
Де я можу знайти оголошення про купівлю житла? В Україні процес зазвичай включає:
перегляд оголошень про продаж вживаної нерухомості;
інвестування в нове будівництво;
звернення до відповідних установ з проханням про допомогу у виборі житла в певному районі, яке відповідає їхнім вимогам та бюджету.
У Польщі підхід дещо схожий, хоча процес пошуку дещо відрізняється. Ми детальніше розглянемо це та додаткові деталі у статті:
Придбання нерухомості в Польщі
Щоб дослідити ринок нерухомості та його трендові пропозиції, ми зосередилися на таких категоріях:
проживання для окремої особи або пари літніх людей;
житло для молодої пари;
нерухомість, що підходить для великої родини.
Вибір нерухомості в Польщі залежатиме від потреб та способу життя кожного з цих сегментів покупців. Ми провели дослідження отриманих запитів. Результати такі:
Самотні люди часто обирають студії або однокімнатні квартири, проживаючи в Польщі.
Ці варіанти, як правило, є більш бюджетними та простішими в обслуговуванні. Що стосується розташування, то вони зазвичай віддають перевагу районам з розвиненою інфраструктурою, враховуючи близькість до робочих місць, навчальних закладів або культурних місць (таких як центри міст або жваві райони).
Серед переваг такої покупки ми виділяємо низькі витрати на утримання та, за потреби в майбутньому, можливість відносно швидко знайти орендарів.
Молоді пари часто схиляються до одно- або двокімнатних квартир.
Якщо вони бажають заощадити, обирають однокімнатні квартири; якщо їм потрібен не лише спільний житловий простір, а й окрема зона для роботи чи інших занять, вони віддають перевагу двокімнатним квартирам.
Щодо розташування, вони надають перевагу варіантам з районів з добре розвиненою інфраструктурою, включаючи парки та різноманітні розважальні заходи.
Великі сім'ї зазвичай шукають будинки або квартири з трьома-чотирма спальнями.
Очевидно, що тут варіанти з кількома спальнями та достатньою житловою площею є важливими.
Що стосується розташування, сім'ї зазвичай віддають перевагу районам зі школами, дитячими садками та парками. Багато хто обирає околиці великих польських міст.
Незалежно від вашого вибору, вкрай важливо спочатку визначити свій бюджет. Це значно звузить ваші варіанти.
Далі визначте, які зручності є важливими поблизу. Для деяких наявність школи чи дитячого садка поблизу є життєво важливою, тоді як інші можуть віддати перевагу доступу до парку чи зеленої зони. Крім того, знайдіть час, щоб зібрати інформацію про наявність медичних закладів та відгуки про їхні послуги.
Наприклад, може бути досить прикро, якщо після переїзду ви виявите, що клініка, яка рекламується як розташована лише за п’ять хвилин ходьби, не надає необхідних послуг, що змушує вас звертатися за допомогою до закладу, розташованого далі.
Звичайно, вам слід оцінити стан нерухомості, з'ясувати, чи це новобудова, чи частина вторинного ринку, а також зрозуміти, які витрати можуть виникнути перед заселенням, а також поточні витрати на обслуговування чи ремонт після цього.
Не соромтеся досліджувати плани розвитку інфраструктури для обраного вами району. Це не повинно створювати труднощів, оскільки така інформація є загальнодоступною. Вона надається для залучення інвесторів. Чому це важливо під час пошуку нерухомості? Цей фактор може суттєво вплинути на майбутню вартість обраної нерухомості.
Загалом, вибір будь-якої нерухомості – це важливе рішення, яке має відображати ваш спосіб життя, потреби та фінансове становище. Не поспішайте. Зважте всі відповідні фактори під час процесу вибору. Спілкуйтеся з онлайн-форумами інших емігрантів, які вже оселилися в Польщі.
Якщо у вас є якісь сумніви, подумайте про оренду нерухомості в районі, де ви плануєте купити, і поживіть там деякий час, щоб ретельно оцінити всі аспекти щодо зручності, безпеки тощо. Тільки тоді ви повинні приймати остаточне рішення.
