Львів зараз посідає звання найдорожчого міста України для житлової нерухомості, що зумовлено різким зростанням попиту, обмеженою доступністю та порівняльною безпекою. Медіанна ціна за квадратний метр зросла до 57 600 гривень, перевищивши 54 000 гривень/м² у Києві.
Ці дані взяті з аналізу провідної платформи нерухомості. Львів продовжує приваблювати мешканців, інвесторів та забудовників завдяки своїй репутації найбезпечнішого великого міського центру країни.
З моменту ескалації конфлікту місто перетворилося на ключовий гуманітарний, освітній та логістичний центр, що значно збільшило попит на нове житло. Обмеження поставок, проблеми з доставкою, дефіцит робочої сили та зростання витрат на будівництво ще більше сприяють зростанню витрат.
У той час як у Києві спостерігалася помірна стабільність цін (+1% за шість місяців), у Львові ціни зросли на 3%, і експерти прогнозують продовження тенденції до зростання. Уявлення про безпеку також впливає на поведінку покупців, оскільки мешканці розглядають інвестиції в нерухомість у Львові як стабільний захист на тлі економічної невизначеності. Такий спосіб мислення набирає обертів, оскільки заощадження, деноміновані в доларах, втрачають позиції порівняно з витратами, деномінованими в євро.
І навпаки, деякі регіони повідомляють про зниження цін. У Кропивницькому падіння склало -13%, у Дніпрі -7%, а Запоріжжя мало схожі тенденції, головним чином через близькість до зон конфлікту, що зменшило інтерес покупців.
Одеса лідирує за темпами зростання, де ціни зросли на 14% за шість місяців, досягнувши 46 200 грн/м². Помітне зростання також відбулося в Житомирі (+11%), Рівному (+10%) та Тернополі (+9%). Ці цифри підкреслюють ширшу закономірність: безпечніші міста переживають поступове зростання цін на первинних ринках житла, хоча й повільніше, ніж сплески, що спостерігалися протягом пікових періодів 2022 року.
