Український ринок оренди зазнає сезонних коливань, при цьому попит на житло помітно зростає напередодні навчального року. Аналітики прогнозують додаткове зростання вартості оренди до осені.
Оксана Остапчук, керівник відділу розвитку продажів OLX Real Estate, поділилася цими думками в інтерв'ю 24-му каналу.
Прогнозується, що регіони осені зазнають найбільшого зростання орендної плати
Остапчук наголосив, що поточне сезонне зростання попиту збігається зі скороченням доступності нерухомості, що створює умови для зростання цін.
«На початку 2025 року середні ставки оренди в Україні зросли на 8%, і очікується, що ця тенденція до зростання збережеться. Історично серпень-вересень відзначають пік активності, що свідчить про те, що безпечні райони можуть зазнати зростання цін на 10-20% до осені», – пояснила вона.
Західні міські центри, які отримують вигоду від покращених умов безпеки, ймовірно, зіткнуться з різкішим зростанням цін.
Студії можуть зазнати найбільших змін, будучи кращим вибором серед орендарів.
Найпопулярніші місця оренди житла по всій Україні
Згідно з даними OLX, Київ, Львів, Одеса, Ужгород та Івано-Франківськ найбільше зацікавлені орендарями.
Попит у столиці зріс на 5% у липні, зберігаючи за собою лідируючу позицію за кількістю залучених рекламних матеріалів.
Найшвидше зростання попиту спостерігалося в Івано-Франківську (+45%), Дніпрі (+39%), Ужгороді (+31%), Львові (+28%) та Харкові (+18%).
У попередньому аналізі експертів LUN вимірювалися частки заробітної плати, що виділяються на витрати на житло.
Студійні приміщення:
Ужгород — 76% середнього доходу;
Луцьк — 67%;
Львів — 65%;
Київ — 61%.
Двокімнатні квартири:
Київ — 93% середнього доходу;
Ужгород — 88%;
Львів — 81%;
Харків — 27%;
Запоріжжя — 35%.
