В Україні очікується, що восени 2025 року ціни на оренду квартир зростуть в середньому на 10–20%, особливо в безпечних регіонах та на однокімнатне житло. Зазначається, що це пов'язано зі збільшенням попиту перед навчальним роком та зменшенням кількості пропозицій.
Про це заявила Оксана Остапчук, керівник сектору розвитку продажів нерухомості, у коментарі для ЗМІ. За її словами, ринок оренди житла в Україні завжди характеризувався певною динамікою, що визначалася сезонними факторами.
Найбільш помітні коливання цін відбуваються влітку та на початку осені, коли студенти та працівники активно шукають квартири для проживання. Це період, який традиційно характеризується підвищеним попитом і, як наслідок, зростанням вартості житла. Остапчук підтвердив, що восени 2025 року українці зіткнуться з новою хвилею зростання цін на оренду. Основною причиною є поєднання двох факторів:
сезонний сплеск попиту: перед початком навчального року значна кількість студентів та молодих спеціалістів шукають житло;
зменшення кількості пропозицій: деякі власники здають квартири влітку на короткий термін, а восени залишаються лише більш конкурентні варіанти.
«У першому півріччі 2025 року середня вартість оренди в Україні зросла на 8%, і ця тенденція збережеться. Традиційно пік активності припадає на серпень-вересень, тому до осені можна прогнозувати зростання орендної плати на 10-20% у безпечних регіонах», – зазначає Остапчук.
За словами експерта, найбільше зростуть у ціні однокімнатні квартири, оскільки вони користуються найбільшим попитом. Студенти та молоді спеціалісти зазвичай шукають недорогий варіант житла, що створює високий рівень конкуренції в цьому сегменті.
Найбільш значне зростання очікується у відносно безпечних регіонах, насамперед у західній Україні. Згідно з даними платформи, найвищий попит зафіксовано у:
Київ;
Львів;
Одеса;
Ужгород;
Івано-Франківськ.
Столиця традиційно залишається лідером за кількістю відгуків на оголошення. Однак найдинамічніше зростання попиту протягом липня 2025 року спостерігалося в таких регіонах:
Івано-Франківськ – +45%;
Дніпро – +39%;
Ужгород – +31%;
Львів – +28%;
Харків – +18%.
За даними аналітиків, у багатьох містах вартість оренди становить значну частину середньої зарплати. Наприклад:
1-кімнатні квартири:
Ужгород – 76% від середньої зарплати;
Луцьк – 67%;
Львів – 65%;
Київ – 61%.
2-кімнатні квартири:
Київ – 93%;
Ужгород – 88%;
Львів – 81%;
Харків – 27%;
Запоріжжя – 35%.
