У Харкові, навіть попри триваючий конфлікт та часті напади, сектор нерухомості демонструє ознаки відродження — вартість нерухомості зросла на 9–19% за останні півроку. Наразі середня ціна однокімнатної квартири становить 22 000 доларів, тоді як трикімнатні квартири сягають приблизно 50 000 доларів, а в центральних районах зростає до 70 000 доларів і вище.
Статистика відомої платформи з продажу нерухомості підкреслює цю тенденцію. Навіть за умови постійних бомбардувань, економічної нестабільності та проблем безпеки, ринок житлової нерухомості Харкова неухильно стабілізується.
У цій міській зоні з високим рівнем загрози попит на нерухомість продовжує зростати, особливо в районах, які сприймаються як більш безпечні. Зростання цін на 9%-19% за останні місяці відображає попередні ознаки відновлення ринку.
Ця тенденція зростання корелює зі збільшенням залученості покупців та запровадженням урядової ініціативи eVidnovlenie, розробленої для допомоги громадянам у відбудові та придбанні житла. Інтерес зріс не лише на місцевому рівні, а й серед евакуйованих, які повертаються. Незважаючи на це зростання, поточні ціни залишаються на 40-50% нижчими за доконфліктний рівень, що свідчить про значні ринкові можливості, якщо покращаться умови безпеки.
Шевченківський район зберігає свій преміальний статус, а нерухомість цінується за центральне розташування та розвинену інфраструктуру. Вздовж таких вулиць, як Пушкінська, Сумська та поблизу Держпрому, вартість студій коливається від 35 000 до 40 000 доларів, двокімнатні квартири коштують 50 000–60 000 доларів, а трикімнатні резиденції перевищують 70 000 доларів. Ці пропозиції приваблюють інвесторів, які шукають нерухомість з високими перспективами здачі в оренду або перепродажу.
І навпаки, райони, які часто зазнають страйків, демонструють разючий контраст. Північна Салтівка, П'ятихатки, Олексіївка та село Жуковський мають значно знижені ціни через структурні пошкодження та підвищені ризики — трикімнатні будинки тут продаються за 20 000–25 000 доларів. Хоча ці райони пропонують можливості для недорогих інвестицій, безпека залишається вирішальним фактором для покупців.
Фахівці з нерухомості наголошують, що зараз пріоритетами покупців є питання безпеки. Раніше бажані райони поблизу прифронтових зон або місць бомбардувань втратили привабливість, незважаючи на свій довоєнний престиж.
