Ціни на квартири на вторинному ринку в Києві помітно зросли. За останній рік ціна за квадратний метр зросла на 7,41%, що еквівалентно понад 4300 гривням, збільшившись із середнього показника 58 432 гривень до 62 759 гривень (розраховано по всіх доступних об'єктах нерухомості, незалежно від кількості кімнат).
Дані M2bomber висвітлюють такі тенденції:
За останні шість місяців ціна на квадратні метри житла в Києві зросла на 2,07%, додавши до витрат понад 1200 гривень.
Середнє щомісячне зростання становило 1,05%, або приблизно 652 гривні.
Яка зараз ціна за квадратний метр у київських квартирах?
Середні показники по районах сильно варіюються, коливаючись від 45 621 до 99 705 гривень за квадратний метр. Цей розрив у 43 984 гривні означає, що один квадратний метр у найдорожчому районі може дорівнювати більш ніж двом у найдоступніших місцях.
Найнижчі тарифи пропонує Деснянський район – 45 621 гривень за квадратний метр, далі йде Святошинський – 50 475 гривень.
До районів середнього рівня належать:
Дніпровський – 58 533 грн;
Голосіївський – 59 802 гривні;
Дарницький – 62 643 гривні;
Солом'янський – 65 059 грн;
Оболонський – 67 323 грн;
Подільський – 67 974 грн.
Печерський район очолює список із 99 705 гривнями за квадратний метр, а Шевченківський – 78 912 гривень.
Які цінові категорії домінують на ринку?
Аналітики зазначають, що 8,5% оголошень про продаж однокімнатних квартир мають ціни близько 48 000 гривень за квадратний метр. Інші поширені цінові категорії включають:
41 600 грн та 60 800 грн – 6,3% оголошень;
54 400 грн – 5,8%.
Хоча в деяких оголошеннях нерухомість продається за ціною від 19 200 гривень за квадратний метр, це лише 0,4% доступних варіантів.
Різке зростання орендної плати за однокімнатні квартири торкнулося кількох міст
Тим часом, орендні ставки на однокімнатні квартири різко зросли в кількох українських містах. Одеса зазнала найбільшого зростання, де за шість місяців середня орендна плата зросла на 50%, в результаті чого середня орендна плата досягла 12 000 гривень.
У Вінниці ціни на оренду зросли на 13%, а в Дніпрі – на 10%. Інші міста, де ціни зросли:
Хмельницький – зростання на 7%;
Київ – зростання на 6%;
Івано-Франківськ – зростання на 2%.
