У Києві спостерігається стрімке зростання цін на вторинну нерухомість. За останні шість місяців ціна за квадратний метр житла в столиці зросла майже на 16% — з 57 025 гривень до 66 101 гривень, що становить збільшення понад 10 000 гривень.
Ця інформація надана сервісом M2bomber.
У щомісячному вимірі зростання є більш стриманим — лише 0,42% (близько 274 гривень).
Однак, якщо оцінити порівняно з травнем 2024 року, річне зростання склало 13,52%, або приблизно 8 000 гривень.
Експерти припускають, що тенденції, що спостерігаються останніми тижнями, можуть сигналізувати про початок зворотного тренду.
Раніше, у травні, темпи зростання були помітно вищими: 15,99% у річному обчисленні, 16,82% за шість місяців та 5,84% щомісяця.
Де знаходяться найдоступніші квартири?
Незважаючи на загальне зростання цін, різниця у вартості між районами Києва залишається значною.
Найекономічніший варіант придбання житла – у Святошинському районі – в середньому 49 440 гривень за квадратний метр.
Інші райони з помірними цінами включають Деснянський (50 394 грн) та Дніпровський (54 411 грн) райони.
І навпаки, найдорожчим районом залишається Печерськ, де квадратний метр коштує 89 144 гривні — майже вдвічі більше, ніж у Святошинському.
Ринок також представляє цінові орієнтири, за якими нерухомість часто виставляється на продаж.
Наприклад, близько 7% оголошень про продаж нерухомості мають ціну 51 000 гривень за «квадратний метр». Також часто зустрічаються ціни 57 800 гривень, 44 200 гривень, 68 000 гривень і навіть 85 000 гривень.
У найнижчому ціновому діапазоні можна знайти квартири, де «квадрат» коштує 20 400 гривень, але такі пропозиції складають менше 1% від загальної кількості — лише 0,9%.
Важливо зазначити, що вартість будівельно-монтажних робіт в Україні зросла на 6,7% у січні-березні 2025 року порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
З початку повномасштабного вторгнення, протягом трьох років тривалого конфлікту, вартість будівництва житла зросла в середньому на 90-115%, залежно від класу житла, і продовжує зростати донині. Причини цього зростання пояснюються не лише витратами на матеріали, а й системною нестачею робочої сили та кризою в постачанні товарів першої необхідності.
