У 2024 році продажі квартир у новобудовах впали на 15% порівняно з 2023 роком, що становить лише 17% від показників 2021 року. На Київ та його околиці припало 34% усіх угод з квартирами, а на Львів та область – 22%. Незважаючи на падіння попиту, ціни на нерухомість залишаються стабільними через зростання вартості будівництва.
Про це заявила директор з розвитку нерухомості Олена Унанян у заяві для преси. 2024 рік став одним із найбурхливіших періодів для первинної нерухомості України. Спостерігалося помітне зниження активності як за рівнем попиту, так і за кількістю проданих квартир у новобудовах.
Значне падіння купівельної активності влітку 2024 року сильно вплинуло на загальні результати ринку. Загалом продажі квартир у новобудовах впали на 15% порівняно з 2023 роком і склали лише 17% від показників 2021 року. Цей висновок підтверджено синдикованим опитуванням розробників.
Олена Унанян зауважила, що 2024 рік був одним із найскладніших для первинного ринку, слабкі продажі зберігаються навіть у Львові, який зазвичай відчуває підвищений попит на житло через військові обставини. Попит на квартири в новобудовах у 2024 році змінив географічний розподіл продажів. Відповідно до:
у 2023 році на Київ та околиці припадало 24% продажів, на Львів та область – 23%;
у 2024 році частка з Києва та його околиць зросла в 1,4 раза, досягнувши 34%;
Загалом Київ, передмістя, Львів та область склали 56% усіх угод з житлом у країні.
При цьому частка правобережних регіонів зменшилася з 45% до 39%, а лівобережних – з 8% до 5%. Наразі в Україні на продаж виставлено 1523 житлових комплекси, що на 14% менше порівняно з 2021 роком. Найбільша концентрація новобудов у Києві, Львові, Одесі, Івано-Франківську та Хмельницькому.
Незважаючи на падіння попиту, ціни на квартири в новобудовах не падають. Як зазначила Олена Унанян, через зростання вартості будівництва ціни на житло або залишаються стабільними, або поступово зростають.
Держстат повідомляє, що у 2024 році було введено в експлуатацію близько 10 млн квадратних метрів житла, що майже відповідає показникам довоєнного 2021 року. Цей обсяг на 33% перевищує показники 2023 року, на 38% більше, ніж у 2022 році, але все ж на 15% менше, ніж у 2021 році.
