У багатьох великих містах України орендодавці скоригували ціни на оренду однокімнатних квартир. У більшості випадків це коригування призвело до зниження вартості оренди. Загалом, за останні шість місяців, орендні ставки для такого житла знизилися на 2-9%. Найбільш значне зниження спостерігалося в Полтаві, де ціни впали на 9%, в середньому становлячи близько 10 000 гривень.
Загалом, як повідомляє відома спеціалізована платформа, орендувати однокімнатну квартиру в Україні можна за середньою ціною від 4000 до 18 800 гривень. Найнижчі орендні ставки спостерігаються в Харкові, в середньому 4000 гривень, а також:
Запоріжжя – 5000 гривень;
Миколаїв – 6000 гривень;
Кропивницький – 7000 грн.
Найвищі ціни в Ужгороді, в середньому 18 800 гривень, а також у Києві та Львові, по 17 500 гривень кожна.
Огляд зниження оренди однокімнатних квартир в Україні
Окрім Полтави, аналітики зазначили, що ціни на оренду також знизилися у Вінниці, де вони впали на 8%. В Івано-Франківську зниження склало 7%. Крім того, зниження спостерігалося у:
Хмельницький – 5%;
Рівне – 4%;
Львів – 2%.
І навпаки, в деяких містах вартість оренди зросла. До них належать:
Одеса – де ціни на оренду зросли на 11%;
Дніпро – на 10%;
Київ – на 3%.
Поради щодо безпечної оренди квартир
Водночас, випадки шахрайства з орендою є досить поширеними в Україні. Часто нерухомість здається в оренду без згоди власника, належить комусь іншому або обтяжена іпотекою. Однак ви можете захистити себе від нечесних орендодавців, уклавши відповідний договір оренди.
На думку експертів з «Юридичного радника для ВПО», такий контракт має включати кілька ключових параметрів. Зокрема:
Імена та адреси залучених сторін.
«Ви також можете вказати паспортні дані, хоча це не є обов’язковим», – наголошують адвокати.
Опис орендованої нерухомості.
Чітко вкажіть, чи це квартира, кімната, будинок чи його частина тощо.
Дата укладення договору та термін його дії.
Вкрай важливо окреслити умови поновлення та розірвання договору. Наприклад, угода може автоматично поновлюватися, якщо жодна зі сторін не вкаже на бажання розірвати її за місяць до закінчення терміну її дії, або інші альтернативні варіанти.
Сума оренди та спосіб оплати.
Важливо детально вказати, як будуть здійснюватися платежі: банківським переказом чи готівкою.
«У разі банківських переказів зберігайте банківські виписки або квитанції. Якщо сплачуєте готівкою, створіть додаток до договору або квитанцію про прийняття та переказ у будь-якій формі», – рекомендують експерти.
Порядок оплати комунальних послуг.
Ви повинні уточнити, хто відповідає за ці платежі та в які терміни.
Питання гарантійного депозиту та його повернення.
«Застава – це сума, яку ви надаєте орендодавцю разом із орендною платою за перший місяць, яку часто називають «орендою за минулий місяць». Це служить для захисту інтересів орендодавця щодо збереження квартири та її вмісту. Наприклад, якщо будь-які меблі чи побутова техніка пошкоджені, витрати на ремонт будуть вирахувані з цієї застави після виселення. Будь-які непогашені борги за неоплачені комунальні рахунки чи орендну плату також будуть погашені з неї», – пояснюють адвокати.
Акт приймання-передачі.
У цьому документі має бути детально описаний стан квартири, перераховані всі наявні речі та їх стан.
