Вартість оренди заміських будинків зросла в кількох регіонах України, причому найбільший сплеск спостерігався в Одеській області. У квітні 2025 року вартість оренди такої нерухомості там зросла на 80%, досягнувши медіани 18 000 гривень порівняно з квітнем 2024 року.
Загалом, аналітики одного з найбільших спеціалізованих порталів зазначають, що попит на оренду заміських будинків зазвичай зростає в літні місяці. У цей період багато українців шукають житло для:
Дозвілля.
Переїзд на період свят.
Яка вартість оренди житла в Україні?
За даними аналітиків, у Львівській області медіанна ціна оренди (яка ділить ціновий діапазон на дві половини — половина вище цього показника, а половина нижче) зросла на 4% і зараз становить 27 000 гривень.
Водночас, наявність оголошень про оренду зменшилася на 11%. Також спостерігається падіння відповідей на оголошення про оренду на 23%. Важливо зазначити, що попит продовжує перевищувати пропозицію, в середньому 10 відповідей на кожне оголошення.
В Івано-Франківській області медіанна ціна зросла на 20% і склала 12 000 гривень.
«У квітні 2025 року як попит, так і пропозиція дещо зросли. Ми відзначили 11% зростання кількості оголошень про оренду заміських будинків та 6% зростання кількості відповідей», – прокоментували аналітики.
Найдорожчим регіоном для оренди заміського будинку є Київська область, де медіанна ціна у квітні 2025 року досягла 103 000 гривень. Це відображає зростання на 37% порівняно з квітнем попереднього року. Примітно, що, незважаючи на зниження попиту на заміські будинки в цьому регіоні на 18%, він залишається найвищим в Україні.
В Одеській області ціни на оренду житла зросли одразу на 80%, встановивши медіану на рівні 18 000 гривень. Додатково:
Кількість оголошень про продаж будинків за межами міста зменшилася на 7%.
Кількість відповідей на рекламу зросла на 5%.
Поради щодо фотографування будинків
Більше того, випадки шахрайства з орендою житла в Україні не є рідкістю. Зазвичай нерухомість здається в оренду без згоди власника, належить іншим особам або знаходиться в іпотеці. Однак ви можете захистити себе від нечесних орендодавців, оформивши відповідний договір оренди.
Як зазначають фахівці «Юридичного радника для ВПО», цей документ має містити кілька ключових елементів. Зокрема:
Імена та адреси обох сторін.
«Хоча ви також можете вказати паспортну інформацію, це не є суворою вимогою», – уточнюють адвокати.
Опис орендованої нерухомості.
Важливо уточнити, чи це квартира, кімната, житловий будинок або його частина тощо.
Дата початку дії договору та термін його дії.
Також важливо окреслити умови продовження та розірвання договору. Наприклад, договір може автоматично поновлюватися, якщо одна зі сторін не виявить бажання розірвати його за місяць до закінчення терміну його дії або не буде визначено альтернативну домовленість.
Розмір орендної плати та спосіб оплати.
Чітко вкажіть, як будуть здійснюватися платежі, наприклад, на банківський рахунок або готівкою.
«У разі безготівкових розрахунків зберігайте виписки або квитанції. Для готівкових операцій складіть додаток до договору або акт приймання-передачі у довільній формі чи квитанцію», – рекомендують експерти.
Порядок оплати комунальних послуг.
Необхідно вказати, хто відповідає за ці платежі та в які терміни.
Питання щодо гарантійного внеску та його повернення.
«Застава – це сума, яку ви сплачуєте орендодавцю разом із орендною платою за перший місяць як «орендну плату за минулий місяць». Ця сума гарантує орендодавцю стан нерухомості. Якщо, наприклад, меблі чи побутова техніка пошкоджені, витрати на ремонт будуть вирахувані з цієї застави після звільнення нерухомості. З неї також будуть вирахувані неоплачені комунальні рахунки або орендна плата», – радять юристи.
Акт приймання-передачі.
У ньому має бути детально описано стан майна, детально зазначено, які предмети входять до нього та їх стан.
