Аналітичний центр українського маркетплейсу Dim.ria підсумував весняний сезон 2024 року на ринку нерухомості та представив оновлений звіт.
Новобудови
Станом на кінець травня 2024 року на первинному ринку нерухомості зафіксовано 76% активних відділів продажу. Найбільша кількість зафіксована у Закарпатській області – 98%.
Протягом цього року здали в експлуатацію 94 новобудови, які мають 154 секції. У Києві – 11 новобудов та 16 секцій, а в Київській області – 20 новобудов та 32 секції. Серед лідерів Львівська область, де в експлуатацію введено 17 новобудов на 33 секції.
Станом на кінець травня 2024 року в Україні 31% готових новобудов від усієї кількості.
Дослідження забудови таунхаусів по містах показало, що станом на травень 2024 року найбільше котеджних містечок від загальної кількості новобув зафіксовано у Кропивницькому та Ужгороді – 25%. А загалом на первинному ринку 29% таунхаусів.
Найвища середня вартість за м² у столиці складає 54 422 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо порівнювати аналізувати весняний період, то ціна виросла на 1%.
До березня 2024 року найбільш помітне зниження середньої ціни за м² у Сумській області – на 6%.
Вторинна нерухомість
За весняний період кількість оголошень збільшилася на Заході України та помітно зменшилася у Центрі України.
У травні 2024 року до березня 2024 року пропозиція у Києві впала на 33%. У Житомирській області – на 22%, а у Черкаській області – на 10%. Втім в Івано-Франківській області кількість оголошень помітно збільшилася.
Станом на травень 2024 року до березня 2024 року найбільше зростання середньої вартості на однокімнатну квартиру зафіксовано у Закарпатській області – 10%.
Найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 97 025 доларів США у Києві. Разом із тим за сезон ціна виросла на 4%, а за рік — на 22%.
У Львівській області однокімнатна квартира вартує 68 904 долари США, а у Закарпатській області – 58 919 доларів США.
Що стосується вторинного ринку купівлі житла у Києві, то найдорожчим районом за всіма типами квартир різної кімнатності є Печерський. Після нього лідерські позиції займає Голосіївський район.
