Навесні 2025 року очікується пожвавлення ринку оренди, що призведе до зростання цін. Українцям варто підготуватися до подорожчання оренди на 5-10%, яке буде відрізнятися залежно від міста, а у Львові та Дніпрі зростання в доларовому еквіваленті складе 8-10%.
Такою інформацією поділилися фахівці з нерухомості в заяві для ЗМІ. За словами президента АФНУ Олени Гайдамахи, найбільший попит на оренду нерухомості спостерігається в західних регіональних хабах – Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.
Львів продовжує підтримувати найвищі ціни на оренду, що пояснюється не лише розвиненою інфраструктурою, але й різноманітними можливостями працевлаштування, які він пропонує. У центральних регіонах найвищими цінами виділяється Вінниця, адже попит на якісне житло продовжує зростати.
Київ залишається постійним ринком – без ажіотажу, але орендарі все більше зосереджуються на якості житла, енергоефективності та наявності альтернативних варіантів опалення. Експерти передбачають, що період піку попиту припаде на середину квітня до середини червня.
За цей час вартість оренди може зрости на 5-10% в залежності від регіону. Зокрема, ціни ймовірно зростуть на найбільш затребувані квартири:
однокімнатні та двокімнатні квартири площею 45–65 кв.
резиденції з просторими кухнями-вітальнями, які можуть функціонувати як окремі приміщення;
квартири розташовані на 2–7 поверхах (ідеально для тих, хто не має доступу до ліфта).
Де може статися найбільш значне зростання цін
Керівник відділу розвитку продажів спеціалізованого порталу Оксана Остапчук прогнозує, що в Києві та багатьох центральних містах ціни можуть коливатися в межах 500-1000 грн. Однак у західних регіонах зростання буде значно відчутнішим.
У Львові та Дніпрі ціни можуть зрости на 8-10% у доларовому еквіваленті, оскільки ці міста залишаються ключовими центрами для переселенців. В інших містах, як-от у Вінниці, Черкасах, Кропивницькому та Житомирі, також очікується зростання орендної плати на 5-8%.
Які зміни очікуються на регіональному ринку оренди?
Дослідження, проведене спеціалізованим порталом, свідчить, що за останній місяць ціни на оренду зросли майже у всіх регіонах. Очікується, що ця картина збережеться і навесні, зокрема в Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій і Тернопільській областях.
Також очікується зростання цін на житло в Київській та Львівській областях, які залишаються привабливими для внутрішньо переміщених осіб. У районах, де попит значно перевищує пропозицію, орендна плата може зрости на 5-10%.
