Українці значно інвестують у нерухомість у Польщі, придбавши минулого року понад 9 000 квартир, що становить 53% усіх іноземних покупок. У Варшаві середні ціни коливаються від 2700 до 4000 євро за м², залежно від району та типу нерухомості.
Цю інформацію надає Business Insider. До кінця 2024 року іноземці досягли рекордного результату: вони придбали понад 17 330 квартир та комерційної нерухомості, причому понад половина цих покупців – українці.
Громадяни України стали найбільш активними іноземними покупцями на польському ринку. Вони віддають перевагу великим містам – Варшаві (3535 угод), Кракові (1523) та Вроцлаву (1491). Ці міські райони можуть похвалитися стабільним попитом на оренду та сучасними житловими комплексами з високими стандартами комфорту.
Більшість квартир купуються одразу, без потреби в іпотеці. Як зазначає агент Hamilton May Патрік П'єта, покупці сприймають ціни у Варшаві як привабливі, особливо порівняно з довоєнним Києвом. Українські покупці переважно належать до середнього класу, мають стабільні доходи та мають намір залишитися в Польщі на тривалий термін.
Іноземні інвестори, особливо українці, переважно купують квартири з інвестиційною метою — або для майбутньої здачі в оренду, або для подальшого перепродажу. Новозбудовані будівлі в добре відомих районах користуються великим попитом.
Польський сектор нерухомості є привабливим завдяки своїй стабільності, доступності (в середньому 2700-4000 євро за м² у Варшаві, залежно від району) та динамічному економічному зростанню. Типовий розмір квартир, що купуються, становить близько 58 м². Експерти припускають, що приплив іноземних інвестицій може призвести до зростання цін.
Середня вартість квартири у Варшаві вже зросла на 12% щорічно. Тим не менш, інвестори очікують подальшого зростання, особливо з огляду на державну програму «Безпечний кредит 2%», яка стимулює внутрішній попит. Якщо у 2023 році іноземці становили 6% польського ринку житлової нерухомості, то у 2024 році ця цифра зросла майже до 10%. Українці вийшли на перше місце, за ними йдуть білоруси, росіяни, індійці, британці та в'єтнамці.
