Українці все більше інвестують у нерухомість у Польщі, купуючи понад 9 тис. квартир щорічно, що на 25% більше, ніж у попередньому році. Більшість таких покупок відбувається у Варшаві, Кракові та Вроцлаві, середня ціна квадратного метра на первинному ринку сягає 12 000-14 000 злотих (приблизно 132 000-154 000 грн).
Ця інформація надходить від salon24PL. Серед іноземних покупців українці залишаються найактивнішими покупцями житла в Польщі.
Як повідомило Міністерство внутрішніх справ Польщі, у 2024 році вони придбали 9160 квартир, що становить більше половини всієї нерухомості, проданої іноземцям у країні. Загалом іноземні громадяни придбали 17,3 тис. квартир загальною площею понад 1 млн квадратних метрів, що на 20% більше, ніж у 2023 році.
Попит на житло з боку українців стабільно зростає. Фактори зрозумілі: багато хто має намір залишитися в Польщі надовго, шукає статусу тимчасового захисту або вже асимілювався в місцевому суспільстві. Володіння власністю стає життєво важливим кроком для їх адаптації та стабільності.
Натомість білоруси, які займають друге місце серед іноземних покупців, придбали приблизно 3000 квартир (зростання на 60% порівняно з попереднім роком). Тим часом інтерес німців до польської нерухомості падає, загальна площа придбаних ними житлових об’єктів становить менше 57 тис. м², що майже на чверть менше, ніж у 2023 році.
Зараз середня ціна квадратного метра на первинному ринку нерухомості Польщі становить близько 12 000-14 000 злотих (приблизно 2700-3200 євро). У великих містах, таких як Варшава, Краків і Вроцлав, ціни можуть зрости до 15 000-18 000 злотих за квадратний метр, тоді як у менших містах діапазон коливається від 8 000 до 10 000 злотих.
Стандартна двокімнатна квартира площею від 50 до 60 м² коштує від 500 000 до 900 000 злотих (приблизно від 110 000 до 200 000 євро), залежно від міста та місця розташування. Така ціна робить житло в Польщі відносно доступним для багатьох українців, особливо на тлі невизначеності в Україні. Найбільш улюблені міста серед іноземних покупців:
Варшава – понад 3500 квартир у 2024 році (на 20% більше, ніж у 2023 році);
Краків та Вроцлав – стабільний попит;
Лодзь, Познань, Гданськ, Гожув-Велькопольський і Щецин також займають одне з перших місць.
Цікаво, що туристичні напрямки, попри свою привабливість, не викликають великого інтересу українців. Вони віддають перевагу інфраструктурі, працевлаштуванню, освіті та можливостям постійного проживання, а не короткостроковим відпусткам.
