Починаючи ремонт, необхідно чітко розуміти послідовність усіх робіт, що виконуються. Незалежно від того, ви будете наймати будівельників або робити ремонт своїми руками. У першому випадку це необхідно для того, щоб контролювати процес ремонту у квартирі, а у другому для того, щоб не зіпсувати раніше зроблені роботи (та інше).
Як показує досвід, ремонтувати квартиру потрібно повністю. І аналогічні етапи робіт, особливо «брудні», такі як зняття старого побілки, встановлення вікон, не кажучи вже про демонтаж і перестановку перегородок, робити краще одночасно у всіх кімнатах, щоб не вийшло, що в одній кімнаті вже поклеїли шпалери, а в іншій змивається ще побілка зі стелі.
Ремонт квартири можна поділити на такі етапи:
1. Розробка проекту.
2. Підготовчий.
3. Чорнова обробка.
4. Чистове оздоблення.
5. Завершальний етап.
6. Здача квартири.
За часом кожен із них (крім здачі квартири) займає від двох тижнів до двох місяців. Такі великі часові рамки можна пояснити безліччю факторів:
• Тип будівлі, де знаходиться квартира.
• Розмір площі, де необхідно зробити ремонт.
• Кількість перегородок, що демонтуються і зводяться, та ін.
Тепер розглянемо кожен етап ремонту у квартирі докладніше.
1. Розробка проекту
Це один з основних етапів, в якому ви визначаєтеся, як виглядатиме ваш майбутній будинок. Тут є два підходи. Перший – це довіритись дизайнерам. Зараз на ринку досить великий вибір, починаючи від професійних студій, закінчуючи студентами вищих та середніх навчальних закладів. Другий – вам самим доведеться помріяти та подумати про те, якою ви хочете бачити свою квартиру.
Незалежно від того, який ви оберете варіант, головне, щоб ви мали чітке уявлення про те, що вийде. А краще – щоб у вас був план (креслення) квартири.
Після розробки проекту ми безпосередньо переходимо до будівельних робіт.
2. Підготовчий етап:
• Демонтажні роботи.
• Вивіз сміття.
• Встановлення перегородок та гіпсокартонних конструкцій.
3. Чорнова обробка:
• Штукатурка стін та стель.
• Укладання електричних кабелів, TV та телефонного кабалю, Internet.
• Прокладка гідро- та шумоізоляції.
• Влаштування цементно-піщаної стяжки з армуванням.
• Розведення труб водопроводу та каналізації.
• Встановлення фільтрів та редукторів.
• Зміщення, при необхідності, стояків опалення, холодної та гарячої води, підведення додаткових радіаторів опалення.
• Встановлення металевих вхідних дверей.
• Прокладання труб та проводів для кондиціонера, монтаж зовнішнього блоку.
• Укладання теплої підлоги.
• Прокладка підводки під сушарку для рушників.
• Встановлення монтажних рам для сантехніки.
• Монтаж віконних блоків та підвіконь.
• Встановлення підрозетників та розпаювальних коробок.
• Встановлення ванни.
4. Чистове оздоблення:
• Укладання кахельної плитки.
• Монтаж гіпсокартонних конструкцій на стелі або підготовка для встановлення натяжної стелі.
• Грунтовка стін та стелі.
• Обклеювання стін та стелі армуючої сіткою.
• Шпаклівка стін та стелі.
• Влаштування декоративних ніш.
• Встановлення розеток та вимикачів.
• Встановлення стельового плінтуса.
• Фарбування стелі.
• Оздоблення стін.
• Укладання основних підлог.
5. Завершальний етап:
• Заключне фарбування стель.
• Заключне оздоблення стін (декоративна штукатурка, фарбування, обклеювання шпалерами).
• Укладання ламінату, паркету та ін.
• Встановлення плінтусів.
• Встановлення декоративних кришок розеток та вимикачів.
• Збір та встановлення електрощита.
• Встановлення дверей.
• Монтаж регуляторів теплої підлоги.
• Встановлення сушарки для рушників та радіаторів опалення.
• Встановлення сантехоустаткування.
• Встановлення світильників.
• Встановлення кондиціонерів.
• Встановлення декоративних виробів та аксесуарів.
6. Здача квартири:
• Винесення будівельного обладнання.
• Прибирання.
І це ще не повний список робіт, які можуть входити в ці етапи, оскільки ремонт – справа індивідуальна. Тому наведений порядок робіт просто візьміть за основу, додаючи щось своє та враховуючи свої бажання та можливості.
