Хуснуллін заявив, що ринкова іпотека майже перестала існувати

З таким явищем, за словами віце-прем'єра уряду, ринок житла зіткнувся вперше Марат Хуснуллін

Нині частка ринкової іпотеки у Росії становить 20%, а 80% посідає пільгову іпотеку. Раніше частка пільгового кредитування сягала 30%, але в ринкову іпотеку припадало 70% угод. З такою ситуацією ринок новобудов зіткнувся вперше, заявив в інтерв'ю “Ведомостям” віце-прем'єр уряду Марат Хуснуллін.

«Такого ніколи не було за всю історію іпотеки. Ми вперше зіткнулися з тим, що ми ринкова іпотека майже перестала існувати як клас. І, звичайно, якби ми не стали підтримувати пільгові програми з боку бюджету, то ринок би зхлопнувся. І ми зазнали б просто гігантських втрат. Але нам вдалося утримати ситуацію», – сказав Хуснуллін.

Віце-прем'єр нагадав, що охолоджувати іпотеку почали з 1 липня 2024 року ще до підвищення Центробанком ключової ставки. А зміна грошово-кредитної політики для ринку забудовників мала дуже серйозне значення. Адже фактично звичайну ринкову іпотеку було скасовано, було введено обмеження на пільгове кредитування, а також посилилися вимоги до банків та позичальників, зазначив Хуснуллін.

rbc.group

Віце-прем'єр також нагадав, що всі заходи підтримки ринку житла, які сьогодні є, є дуже важливими. “Вони дозволяють підтримувати темпи будівництва і вирішують проблему з ошуканими пайовиками”, – пояснив Хуснуллін.

У травні 2025 року президент Росії Володимир Путін доручив Кабміну та ЦБ знизити ризики банкрутства забудовників. На думку глави держави, деякі російські забудовники зростають борги, а це загрожує стійкості ринку. І в цій ситуації уряду та Центральному банку необхідно вживати адекватних заходів, адже зростаючі борги забудовників можуть негативно позначитися на всій економіці.

А наприкінці минулого року Центробанк повідомив, що доступність житла в новобудовах за ринковою іпотекою впала до мінімуму. За даними регулятора фінансового ринку, росіянин із середньою зарплатою, витрачаючи на обслуговування кредиту половину своїх регулярних доходів, за ринковою іпотекою може придбати лише 15 кв. м у новобудові. Це найменший показник доступності житла із 2016 року.

У Росії знизилися середні ставки за ринковою іпотекою Нерухомість