У великих містах України власники нерухомості скоригували ціни на однокімнатні квартири, переважно підвищивши ставки. У Рівному найбільше зростання зазнало ціни на житло, де вартість житла зросла на 16% за шість місяців до середнього показника 51 500 доларів.
Відома платформа з нерухомості повідомляє про зростання цін по всій країні від 1% до 16%. Помітні зростання включають:
Одеса – зростання на 15%.
Харків – зростання на 10%.
У столиці спостерігалося зростання на 8%, тоді як у Тернополі та Житомирі спостерігалося зростання на 7%. Інші міські центри продемонстрували помірні корекції:
Дніпро та Чернігів – зростання на 6%.
Ужгород – на 5% вище.
Хмельницький – перепад висот 4%.
Івано-Франківськ – зростання на 3%.
Вінниця – зростання на 2%.
Львів, Черкаси та Полтава – зростання на 1%.
І навпаки, у двох містах відбулося зниження цін:
Запоріжжя – падіння на 3%.
Миколаїв – падіння на 2%.
В інших місцях коливань не відбулося.
Огляд поточних цін на українські однокімнатні квартири
Ціни на вторинному ринку зазвичай коливаються від 15 000 до 65 000 доларів США по всій країні. Херсон пропонує найбюджетніші варіанти в середньому за 15 000 доларів США. Інші доступні ринки включають:
Запоріжжя – 16 500 доларів США.
Миколаїв – 20 000 доларів.
Суми – 21 000 доларів.
Харків – 22 000 доларів.
У преміальному сегменті лідирує Київ із медіанними цінами $65 000, а також:
Львів – 64 700 доларів.
Ужгород – 63 000 доларів.
Чернівці – 53 000 доларів.
Рівне – 51 500 доларів США.
Тенденції ринку оренди по всій Україні
Кілька міських центрів переглянули орендні ставки на однокімнатні квартири в бік збільшення. Одеса зазнала найбільшого зростання орендної плати, де на початку 2025 року вартість зросла на 38% до 11 000 гривень на місяць.
Значне зростання орендної плати спостерігалося переважно у Києві та східних центрах переселення, що підтримують внутрішньо переміщене населення.
«Найбільш суттєве зростання орендної плати за півроку відбулося для однокімнатних квартир у Дніпрі (+10%), Києві (+14%) та Одесі (+38%). Інші регіональні ринки зберегли стабільні ставки або зазнали мінімальних коригувань у межах 1-4%», – зазначають аналітики.
