Практически каждый задавшийся целью купить квартиру, неминуемо сталкивается с вопросом – какую недвижимость выгоднее приобрести? Квартира в новостройке или вторичная недвижимость?
Рынок недвижимости разделяется на квартиры в строящихся домах, которые продаются до или сразу строительства, и на вторичное жилье – квартиры в уже обжитых домах. И там, и там есть свои положительные и отрицательные стороны.
Покупка объектов первичного жилья
Для многих покупка объектов первичного жилья является более предпочтительной, однако в большинстве случаев владелец такой квартиры получает абсолютно неприспособленное жильё. В таких домах чаще всего отсутствуют не только такие удобства как сантехника, штукатурка, но даже настил полов.
Положительным аспектом можно выделить лишь возможность создания собственного дизайна и полной перепланировки комнат. Однако, такой ремонт будет довольно затруднительным и затратным. Хотя, если новосел обратится в Санкт-Петербурге в компанию “Ремонт СПБ” remont.spb.ru, то результат дизайнерской работы будет радовать глаз на долгие годы, а комплексный заказ значительно сократит расходы за весь ремонт.
Так же одним из основных недостатков первичного жилья является отсутствие развитой инфраструктуры. Но это временный недостаток, который в ближайшем будущем, по законам рынка, самоустранится.
Преимущества и недостатки вторички
Комфортабельность недвижимости обжитого жилья, так называемой “вторички” обычно меньшая, чем в новостройках. Несмотря на развитую инфраструктуру, наличие детских садов, поликлиник и магазинов, площадь таких квартир достаточно мала. Маленькие кухни и санузлы порой не вмещают нужную бытовую технику. Мощность розеток в таких домах обычно не хватает для всех бытовых приборов, а состояние проводки и трубопровода нуждается в тщательной проверке.
Немаловажным фактором является и юридическая чистота квартиры, поэтому следует очень тщательно проверить её историю и документы. Надёжнее всего, конечно же, это приобретение вторичного жилья через агентства недвижимости.
Покупка недвижимого жилья первичного и вторичного рынка имеет свои ряд плюсов и минусов. В домах первичного рынка главным преимуществом является возможность свободной планировки квартиры и чистой экологической местности. С другой стороны, из-за требуемых ремонтных работ, проживания в квартирах такого типа невозможно в отличие от объектов вторичного рынка.
Квартиры же в старых домах отличаются маленькой площадью, но огромным бесспорным плюсом является возможность въехать в такую квартиру практически сразу после оформления документов.
