Росстат виявив зниження у 2025 році введення об'єктів ІЖС на 3,3% за рік

Зниження накопичувального введення ІЖС наростає другий місяць поспіль. Найбільший спад – у Північно-Кавказькому ФО. У Центральному ФО, де здано близько третини від усіх об'єктів ІЖС у Росії, — невелике зростання показників

За рахунок об'єктів ІЖС більше не виходить компенсувати зниження введення всього житла в Росії – сумарного показника здачі новобудов та індивідуальних будинків. Четвертий місяць поспіль приватного житла вводиться в експлуатацію менше, ніж у порівняні періоди минулого року. Як результат — і накопичувальне з початку 2025 року введення ІЖС на річному відрізку також знижується. Така ситуація була за підсумками червня, вона ж повторилася і за підсумками липня, випливає з оперативної інформації Росстату.

Як знижується введення приватного житла в Росії

Приватне житло в Росії традиційно будується більше, ніж новобудов. Так, трохи більше 7,4 млн кв. м всього житла, введеного в експлуатацію у липні 2025 року, майже 4,9 млн. кв. м (65,7%) – це об'єкти ІЖС, випливає з даних Росстату. При цьому нинішній показник уведення ІЖС на 14,4% менше, ніж у липні минулого року.

rbc.group

На річному відрізку зниження відбувається вже кілька місяців поспіль — після сильного стрибка у березні 2025 року, коли об'єктів ІЖС було здано на 43,5% більше, ніж роком раніше.

Але далі був спад:

на 10,3% введення ІЖС впало у квітні 2025 року;
на 26,6% – у травні;
на 39,7% – у червні.

Липневе скорочення на 14,4% призвело до того, що, незважаючи на помітний приріст здачі ІЖС у перші місяці 2025 року, накопичувальне з початку року введення приватного житла теж падає.

Таку ситуацію Росстат фіксує другий місяць поспіль, а саме зниження зростає. Так, якщо за підсумками січня-червня об'єктів ІЖС було здано на 1,6% менше, ніж за аналогічний період минулого року, то за січень-липень зниження склало вже 3,3%. При цьому лише за перші сім місяців 2025 року було введено в експлуатацію 42,1 млн кв. м об'єктів ІЖС.

Де введення приватного житла впало найсильніше

За підсумками перших семи місяців 2025 року введення об'єктів ІЖС на річному відрізку впало рівно в половині федеральних округів Росії. Він знизився:

на 43,7%, до 3,2 млн. кв. м – у Північно-Кавказькому ФО;
на 11,5%, до 7,6 млн. кв. м – у Приволзькому ФО;
на 4,2%, до 5,4 млн. кв. м – у Південному ФО;
на 3,2%, до 1,7 млн. кв. м – у Далекосхідному ФО.

В інших федеральних округах спостерігається приріст показників здавання приватного житла. Найбільше збільшення за січень – липень 2025 року Росстат виявив у Сибірському ФО – на 16,5%, до 4,5 млн кв. м. При цьому в Центральному ФО, де здається найбільше об'єктів ІЖС (12,2 млн кв. м з початку року, або третина всього обсягу по Росії), річний приріст становив 2,8%.

Ще наприкінці весни 2025 року Росстат зазначав, що падіння введення житла у Росії прискорилося вдвічі. Якщо у квітні було введено в експлуатацію на 7,4% менше житла, ніж роком раніше, то у травні зниження становило вже 16,2%. Однак тоді накопичувальні показники введення були у плюсі.

Хуснуллін допустив скорочення на третину введення житла у 2027 році Нерухомість