За перший тиждень після зниження ключової ставки ЦП середньозважені ставки за іпотекою втратили в середньому від 1,36 до 2 в.п., за другий – від 0,37 до 0,65 в.п.
Середньозважені ставки за ринковою іпотекою за тиждень з 3 липня по 10 серпня 2025 року знизилися, втративши від 0,37 до 0,65 в.п., випливає з аналітичних даних Єдиної інформаційної системи житлового будівництва (ЄІСЖС), з якими ознайомилася редакція.
- Згідно зі звітом, середньозважена ставка на ринку новобудов за цей тиждень знизилася на 0,62 в.п., до 22,42%.
- На вторинному ринку середньозважена ставка зменшилась на 0,65 в.п., до 22,4%.
- У сегменті заміської нерухомості середньозважена ставка за тиждень знизилася лише при покупці готового будинку – на 0,37 п.п., до 24,13%.
- Середньозважена ставка при будівництві будинку залишилася незмінною – 22,31%.
Зменшення середніх ставок з іпотеки відбулося на тлі перегляду умов щодо житлового кредитування великими банками. Так, за тиждень ставки з іпотеки знизили ВТБ, Радкомбанк, МКБ, банк “Санкт-Петербург”, Азіатсько-Тихоокеанський Банк, Металлінвестбанк, банк “Кубань Кредит”.
Це другий раунд зниження ставок після зменшення ключової ставки ЦП до 18% річних, що відбулося 25 липня. Перший відбувся на тижні з 28 липня до 3 серпня. Тоді середньозважені ставки за ринковою іпотекою знизилися сильніше – у середньому від 1,36 до 2 п.п. залежно від сегмента.
За даними «Дом.РФ», з початку року середньозважені ставки з іпотеки знизилися на 6,56-6,99 п.п. “Це більш ніж утричі випередило темпи зниження ключової ставки”, – зазначили там.
Хуснуллін заявив, що ринкова іпотека майже перестала існувати Нерухомість 
Sourse: realty.rbc.ru
