Іноземці активно купують житло на Кіпрі / Pexels
Вартість квартир на Кіпрі за останній рік зросла на понад 10%, проте ціни у різних населених пунктах відрізняються більш ніж удвічі. Варто зазначити, що майже половина транзакцій з нерухомістю здійснюється іноземними покупцями.
Ціни на квартири у різних містах Кіпру
У першому кварталі 2026 року ціни на квартири на Кіпрі зросли на 10,8% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Вартість приватних будинків збільшилася лише на 3%, а загалом житло за цей час подорожчало на 7,5%, повідомляє Open4business.
Найвищу ціну за квартиру доведеться сплатити в Лімасолі. У першій половині року середня вартість такого житла там сягнула приблизно 363 тисяч євро. У Пафосі ця цифра становила 262 тисячі євро, у Нікосії – 183 тисячі, а у Ларнаці – 171 тисячу євро. У районі Фамагусти середня ціна була ще нижчою – близько 150 тисяч євро.
У Ларнаці квартири також демонструють помітне зростання цін: за рік їхня вартість збільшилася майже на 8,9%. На ціноутворення впливають високий попит, дефіцит житла та збільшення вартості будівництва. Водночас середня відсоткова ставка за іпотечними кредитами знизилася приблизно до 3,15%, а обсяг нових позик зріс на 24,5%.
Хто з іноземців найчастіше придбає нерухомість на Кіпрі
У першому кварталі 2026 року на громадян інших держав припало приблизно 43,4% зареєстрованих угод купівлі-продажу нерухомості. За весь 2025 рік їхня частка складала 40,1%. Ще 29,1% транзакцій припало на покупців з країн, що не входять до Європейського Союзу.
У Пафосі нерухомість нерідко купують громадяни Великої Британії, Росії та Ізраїлю, тоді як у Ларнаці це переважно покупці з Ізраїлю та Лівану. Серед іноземних покупців у Лімасолі багато громадян Росії, Ізраїлю та Греції. У Нікосії спостерігається інша тенденція: там частіше нерухомість придбають місцеві жителі.
Існує ймовірність подальшого зростання цін у другій половині поточного року. До кінця 2026-го вартість житла на Кіпрі може збільшитися ще на 3 – 5%, а для нових енергоефективних квартир прогнозується зростання на 4 – 6%.
Нагадаємо, в Іспанії ринок вторинного житла також продовжує дорожчати. У червні 2026 року середня вартість одного квадратного метра сягнула 3 133 євро, а за рік ціни зросли на 17,2%. У найдорожчих містах вартість квадратного метра перевищує 7 тисяч євро.