У Києві значно зросла вартість оренди житла. За даними експертів, з початку осені цінник збільшився на 8-12%, а з липня – одразу на 23%. Серед причин – збільшення фактичного населення столиці України за рахунок внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та трудових мігрантів.
Про це повідомляє “Мінфін”. Зазначається:
Потік переселенців збільшився через обстріли східних областей країни, що посилилися.
Релокація підприємств відбувається разом із працівниками. Що “істотно збільшує попит на житло, що знімається”.
“Крім того, до столиці почали повертатися трудові мігранти. У Києві найвища в країні середня зарплата (25 тис. грн. проти 18,5 тис. грн. в Україні), а представники дефіцитних професій (водії, будівельники) можуть розраховувати на оклади до 50-80 тис. грн., що приваблює багатьох мешканців регіонів”, – йдеться у матеріалі.
Крім того, наголошується, попит на орендоване житло зростає і під тиском внутрішньоміського пересування. Рыч у тім:
Багато мешканців столиці, які вже винаймають тут житло, кинулися шукати інші квартири – більш пристосовані, на їхню думку, до складної зими.
Квартири, що мають відповідні “переваги”, зазвичай на 1-3 тис. грн дорожчі за інші.
Як змінилася вартість оренди квартир у Києві
Загалом, зазначають автори матеріалу, на столичному ринку оренди зараз відбувається “справжній бум”. Так, ціни, які почали плавно зростати ще з весни, “з початку осені зробили новий ривок”.
“За словами ріелторки Ірини Луханіної, мінімальні ціни на київські квартири зросли з 6,5 до 7 тис. грн на місяць. “Одинички” (однокімнатні квартири. – Ред.) у відносно нових будинках у спальних районах столиці коштують у середньому 16 тис. грн, хоча ще нещодавно їх здавали за 14 тис. грн”, – йдеться у матеріалі.
Крім того, зазначається, цінники на квартири в центральних районах стартують від 20 тис. грн. При цьому за такі гроші можна орендувати і “запущену однокімнатну квартиру в хрущовці або панелі радянської будівлі зі старим ремонтом і меблями”.
Водночас квартири в порівняно нових будинках у центрі здаються від 1 тис. доларів. А верхня планка може сягати 3-6 тис. доларів.
Загалом же, резюмується, за оцінками учасників ринку, у майбутньому ціни на оренду квартир у Києві стануть ще вищими. Перешкодити ж цьому може лише військові чинники.
“З весни ми очікуємо на новий виток зростання орендних ставок. Якщо, звичайно, не погіршиться ситуація з безпекою”, – констатував співвласник одного з інвестиційних фондів Павло Крапівін.
