Ринок первинної нерухомості в Україні демонструє регіональну різницю у вартості, причому найвищі ціни зафіксовано у Львові, Києві та Ужгороді. Зокрема, у Львові середня ціна становить 55 700 грн/м².
Про це стало відомо з інфографіки одного з великих профільних порталів. Ринок нерухомості в Україні продовжує змінюватися під впливом економічної нестабільності та війни. Попри всі виклики, ціни на житло у новобудовах залишаються високими, особливо в регіонах із розвиненою інфраструктурою.
Аналітики представили актуальні дані про середню вартість квадратного метра на первинному ринку житла, і ці цифри демонструють значну регіональну різницю. Серед міст із найвищою середньою ціною за квадратний метр на первинному ринку лідером є Львів – 55 700 грн/м².
На другому місці розташувався Київ, де середня вартість складає 53 000 грн/м². Ужгород займає третю позицію з показником 46 200 грн/м². Окрім цих трьох міст, у переліку найдорожчих регіонів також:
Чернівці – 41 900 грн/м²;
Рівне – 39 700 грн/м²;
Луцьк – 36 800 грн/м².
Паралельно із цінами, аналітики розрахували, скільки років середньостатистичному українцю знадобиться, щоб накопичити на квартиру. У цьому рейтингу Львів також займає перше місце: мешканцям міста доведеться заощаджувати понад 13,8 років. Ужгород і Київ ідуть слідом із показниками 12,9 років і 13,5 років відповідно.
Водночас у деяких регіонах покупка квартири можлива швидше. Наприклад:
у Житомирі – 10,5 років;
у Рівному – 10,3 роки;
у Черкасах – 10,1 року.
Питання вибору між первинним і вторинним ринками завжди було актуальним для покупців. Як зазначає експерт із нерухомості Олена Бондарук, раніше перевага надавалася первинному ринку через можливість самостійного виконання ремонту, що в результаті давало змогу значно збільшити вартість житла під час продажу.
Раніше квартири з ремонтом коштували на 1000 доларів дорожче за квадратний метр, ніж новобудови без оздоблення. Середній ремонт із меблюванням обходився у 400-500 доларів/м².
Нині ситуація змінилася. Через війну та економічні фактори власники квартир на вторинному ринку знижують ціни, щоб залишатися конкурентними. Це робить вторинне житло вигіднішою альтернативою для тих, хто прагне зекономити.
