Щоб підкреслити доступність оренди квартир в Україні, експерти LUN оцінили частину доходів, яку мешканці витрачають на оплату житла.
Яка частина доходу йде на оренду?
1-кімнатні квартири:
Ужгород — 76% від середнього заробітку;
Луцьк — 67%;
Львів — 65%;
Київ — 61%.
Натомість, міста поблизу зон конфлікту повідомляють про значно нижчі показники:
Харків — 18%;
Запоріжжя — 25%;
Миколаїв — 30%;
Дніпро — 46% (+2%).
Витрати на оренду житла в Одесі зросли на 9% на тлі зростання цін, хоча вони залишилися меншими за половину типового доходу на рівні 46%.
Людмила Кірюхіна, головний статистик ЛУН, наголосила, що підвищена вартість оренди житла в центральних та західних містах може відбити бажання переміщених осіб переїжджати з зон високого ризику.
2-кімнатні квартири:
Київ — 93% середнього доходу;
Ужгород — 88%;
Львів — 81%;
Харків — 27%;
Запоріжжя — 35%.
У Хмельницькому рівень доступності житла покращився на 11%, знизившись до 44% (-11%), тоді як в Одесі вартість оренди зросла на 21% до 70% від доходу через різке зростання цін.
Тенденції оренди
За даними LUN, до середини 2025 року різниця в орендній платі між східними та західними містами може сягнути п'ятикратного розміру.
Київ та східні міста, що приймають внутрішньо переміщених осіб, стикаються зі стрімким зростанням орендної плати, тоді як ціни в більшості інших районів залишаються стабільними.
Різниця в цінах між найдорожчими та найдоступнішими містами:
1-кімнатні: Майже в п'ять разів — Ужгород, 19 тис. грн проти Харкова, 4 тис. грн;
2-кімнатні квартири: у 4,5 рази більше — Київ, 28 000 грн проти Харкова, 6 000 грн;
3-кімнатні квартири: Sixfold — Київ, 47 500 грн проти Харкова, 8 000 грн.
Незважаючи на швидке зростання орендної плати у східних та прифронтових районах, ці регіони все ще не очолюють рейтинги за абсолютними цінами на оренду.
