Вартість житлової нерухомості в Чеській Республіці продовжує зростати. Протягом першого кварталу 2025 року витрати на квартири, будинки та земельні ділянки зросли на 9,9% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Згідно з висновками Czechia Online, що посилаються на аналітику Чеського національного банку (ЧНБ) та ČSOB, ця тенденція зберігається.
Аналітики прогнозують постійне зростання витрат, що посилить проблеми для мешканців, які шукають житло, особливо це вплине на громадян України, які проживають у регіоні.
«Протягом 2025 року зростання цін на квартири та будинки збережеться, можливо, помірними темпами. Найбільш помітне зростання спостерігається в міських квартирах, де попит значно перевищує наявні запаси», – йдеться в аналізі.
Мирослав Плашил, який відповідає за макропруденційний аналіз у ЧНБ, наголосив, що імпульс фіксованих цін може значно перевищити прогнози, ставши основним каталізатором загальної ринкової інфляції.
Він також повідомив, що конфіденційні банківські оцінки свідчать про швидші стрибки оцінки, ніж публічно визнано.
Мартін Вашек, генеральний директор ČSOB Hypoteční Banka, зазначив у червні: «Зростання вартості нерухомості зберігає динамічну динаміку. Міські квартири демонструють найбільшу невідповідність між інтересом покупців та доступністю, де ціни зростають на двозначні цифри».
Згідно з даними ČSOB, у першому кварталі 2025 року вартість житла та землі зросла на 9,9% щорічно, а у другому кварталі зростання, ймовірно, збереже подібну інтенсивність. Аналітик Домінік Русінко зазначив, що вартість нерухомості випереджає зростання заробітної плати, що загострює проблеми з доступністю житла, яка вже є однією з найнижчих у Європі.
Наразі країна входить до п'ятірки найслабших країн ЄС за доступністю житла. Для придбання квартири потрібно приблизно 13 років середнього заробітку. Прага залишається найдорожчим місцем, тоді як Устецький край пропонує найдоступніші ціни (38 500 чеських крон/м² ≈ 67 тис. гривень), далі йдуть Карлові Вари (51 тис. чеських крон ≈ 89 тис. гривень) та Острава (52,2 тис. чеських крон ≈ 91 тис. гривень).
До кінця 2025 року постраждалі українські біженці, які перебувають під тимчасовим захистом у Празі, мають право на отримання грантів на переселення під час переходу з притулків до орендованого житла. Шкали компенсації залежно від розміру домогосподарства:
1-2 особи: максимум 60 тис. чеських крон;
3-4 особи: максимум 84 тис. чеських крон;
5+ осіб: максимум 108 тис. чеських крон.
