У багатьох великих містах України власники скорегували ціни на 1-кімнатні квартири. Майже в усіх цих містах ціни зросли. Так, за останні півроку найбільше зросли витрати в Житомирі – вони зросли на 12% і досягли в середньому 45 тис. дол.
Загалом, за даними великої спеціалізованої платформи, середні ціни продажу 1-кімнатних квартир на вторинному ринку України коливаються від 18 тис. до 65 тис. дол. Найнижчі ціни в Запоріжжі, в середньому 18 тисяч доларів. Серед інших відомих міст:
Харків, Миколаїв – 21 тис. дол.;
Сума 22 000 доларів.
Найвищі ціни у Львові, в середньому 65 тис. доларів. Крім того, такі міста зафіксували високі ціни:
Київ – $63 тис.;
Ужгород – 60 тис. дол.
Зміна цін на 1-кімнатні квартири в Україні
Загалом вартість житла зросла на 2–12%. Окрім Житомира, відчутне подорожчання спостерігалося у:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
Аналітики відзначають, що ціни на нерухомість знизилися лише в двох містах, а саме:
Тернопіль – на 4%;
Запоріжжя – на 3%.
Водночас у кількох містах вартість «однокімнатної квартири» не змінилася, вона залишилася стабільною. Ці міста включають:
Луцьк;
Хмельницький;
Вінниця;
Сумська;
Полтава;
Кропивницький;
Миколаїв.
Українці часто купують квартири зі значним «дисконтом»
Водночас нардеп Олена Шуляк («Слуга народу») раніше зазначала, що фактичні ціни продажу нерухомості приблизно на 25% нижчі за середні ціни розміщення. Це означає, що покупцям часто вдається досягти нижчих цін під час купівлі житла. За її словами, це свідчить про те, що «ринкові ціни залежать від покупця».
Загалом вона помітила, що українці, як правило, купують старі, менші квартири – як правило, старше 35 років – із середнім розміром 48 квадратних метрів. Нові квартири, віком до 15 років, складають лише чверть угод.
Відзначається, що найактивніше купівля нерухомості українцями відбувається в західній частині країни, за межами великих міст.
«Розташування відіграє вирішальну роль. 78% угод відбуваються за межами обласних центрів, у столиці – лише 10%. Особливо активним є ринок житла на Заході України», – зазначив народний депутат.
